280000 元/㎡（约28万/㎡）
| 区域 | 黄浦 · 河南南路 |
| 单价 | 280000 元/㎡ |
| 总价 | 1.08亿 |
| 建面 | 规划面积 406–538 |
| 户型 | 4 房 |
| 物业类型 | 别墅 |
| 装修标准 | 简装 |
| 销售状态 | 在售 |
| 楼盘地址 | 黄浦区老城厢（人民路/河南南路），近外滩/豫园/新天地 |
| 开发商 | 上海城投（国企） |
| 规划户数 | 12 |
| 交房时间 | 现房（2025年6月已交付） |
| 户型 |
露香园风貌别墅（上海黄浦）是老城厢核心、石库门风貌 +现代顶豪的稀缺低密藏品，二期仅 12席，2026年在售少量现房。 一、建筑风格：海派石库门风貌 - 外立面：青砖/红砖、斩假石、元宝缝、复古坡顶、雕花、铜饰 - 空间：保留老上海里弄主弄/支弄尺度、街巷肌理 - 融合：古典石库门符号 + 大面积玻璃幕墙、现代金属线条 二、户型亮点（核心卖点） - 双挑空：客厅约7.2m挑空 + 地下室5.2m+挑空（城央风貌墅罕见） - 全套房：多卧室独立卫浴，主卧超大套房 - 南北双花园/双入户，私密性强 - 东西向宽采光，栋距开阔 - 地下室：可做影音室、酒窖、健身房、私人会所 三、社区与配套 - 园林：江南园林+海派石库门，中央水景、亭台、曲径 - 会所：约5000㎡双会所，恒温泳池、健身、私宴、米其林餐厅 - 交通：10/14号线豫园站约400米（步行5分钟） - 地段：外滩、人民广场、豫园、新天地环伺 四、核心价值 - 稀缺性：黄浦核心、低密风貌墅、仅12席 - 文脉：明代露香园原址，老城厢历史底蕴 - 产品：石库门风貌+现代顶豪尺度（挑空/花园/层高） - 收藏：城央“有天有地”传世大宅
露香园风貌别墅单价多少钱一平？
目前报价约 280000 元/㎡（约28万/㎡），具体一房一价，以售楼处为准。
露香园风貌别墅在哪里？
位于上海市黄浦区河南南路，黄浦区老城厢（人民路/河南南路），近外滩/豫园/新天地。
露香园风貌别墅是什么户型？
主力户型 4 房，规划面积 406–538。
怎么咨询露香园风貌别墅？
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