70000 元/㎡（约7万/㎡）
| 区域 | 浦东 · 唐镇站东侧约150-20 |
| 单价 | 70000 元/㎡ |
| 总价 | 总价约6万起 |
| 建面 | 规划面积 6.7万 |
| 户型 | 4 房 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 装修标准 | 精装 |
| 销售状态 | 在售 |
| 楼盘地址 | 浦东高科东路/齐爱路（唐镇站东侧约150-200米） |
| 售楼处 | 浦东高科东路/齐爱路（唐镇站东侧约150-200米） |
| 物业费 | 8.4 |
| 物业公司 | 保利物业24h管家 |
| 容积率 | 2.5 |
| 绿化率 | 35 |
| 规划户数 | 950 |
| 户型 |
保利 ·天奕（弈瑭华庭）是保利“天字系”高端作品，位于浦东唐镇核心、 2 号线正地铁口，主打张江 / 陆家嘴改善， 2026 年 4 月均价约 7 万 / ㎡。 一 、 核心亮点 - 正地铁 + 张江红利： 2 号线直达，承接张江高知外溢 - 天系高端定位：铝板 + 陶板 + 玻璃幕墙，高端公建化立面 - 顶配会所：约 1500 ㎡下沉式会所，含恒温泳池、高压氧舱、保龄球、私宴厅 - 高定精装：博世 / 西门子厨电、杜拉维特、汉斯格雅、中央空调 + 地暖 + 新风 - 度假园林：约 1.7 万㎡中央景观、艺术水景、全龄活动区 二、 周边配套 - 教育：福山唐城外国语小学（约 520 米）、建平培德实验中学 - 商业：阳光天地（约 150 米）、恒生万鹂（盒马，约 450 米） - 医疗：胸科医院唐镇院区（三甲，在建） - 生态：约 1.7 万㎡市政绿地、社区中央公园 三 、 适合人群 - 预算 700 万起， 3-4 房改善 - 张江 / 陆家嘴 / 世纪大道通勤，依赖 2 号线 - 追求央企品质、高端会所、地铁 + 学区的自住家庭
保利·天奕单价多少钱一平？
目前报价约 70000 元/㎡（约7万/㎡），具体一房一价，以售楼处为准。
保利·天奕在哪里？
位于上海市浦东区唐镇站东侧约150-20，浦东高科东路/齐爱路（唐镇站东侧约150-200米）。
保利·天奕是什么户型？
主力户型 4 房，规划面积 6.7万。
怎么咨询保利·天奕？
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