翡云悦府叠加别墅

127528 元/㎡（约12.8万/㎡）

浦东 ｜ 190-230 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

华润·翡云悦府（翡雲悦府）叠墅完整楼盘档案 备案名：翡云名庭，别名：翡云悦府·悦墅，浦东新杨思内中环，高低配社区，高层+四代流瀑五叠叠墅 🏷️基础档案 板块：浦东内中环·新杨思（三林杨思），杨思路1685弄 开发商：华润置地+越秀地产+能建城发联合开发 产权：70年普通住宅 产品：5层创新流瀑五叠（第四代叠墅），共76套叠墅房源，同社区配有高层住宅 总规划：整个社区占地约5.3万㎡，总户数476户，叠墅仅76套 容积率：2.0｜绿化率：35%，人车分流 物业：华润万象生活，物业费约8元/㎡/月 交付：精装交付，一期预计2027.06.30；二期预计2027.11.30 备案均价：叠墅备案均价约127528-134200元/㎡，一房一价 叠墅总价：2200万起，主力区间2438万-3200万 项目亮点：上海创新「流瀑五叠」形制，三重立体庭院，下叠带院子、中叠空中庭院、上叠露台+地下室；叠墅层高3.1~3.3米，LDKB五联厅，下沉式中央园林+高端会所（泳池、私宴厅、瑜伽室） 📐主力叠墅户型（精装，建面约190-230㎡） 1. 下叠 约195-210㎡｜4房2厅4卫 地上2层+地下一层，南向私家庭院；LDKB流动五联厅，多套房设计；地下室可做家庭会所、酒窖；独立入户，私密性强。总价2438万起。 2. 中叠 约200-215㎡｜4房2厅4卫 创新二跃三立体格局，自带空中庭院，告别传统叠墅中间户无花园短板；完整三层空间，无阁楼，大面宽横厅，全套房。 3. 上叠 约215-230㎡｜4房2厅4卫 地上三层+地下室+顶层星空大露台；上叠也配备专属地下室，是核心亮点；多套房，顶层露台可做户外休闲，视野开阔。 ✨精装配置：中央空调、地暖、新风三大件；国际一线厨卫品牌，全屋收纳系统。 🚇周边配套 交通 地铁6/13号线东明路站，步行约500-700米；6号线高青路站约650米；临近中环、杨高南路，自驾15分钟可达前滩太古里。 商业 前滩太古里、晶耀前滩、世博源、漫乐城；新杨思规划大型城市商业集群，远期配套能级高。 教育（新房不承诺学区） 一路之隔规划幼儿园+九年一贯制学校；周边新世界实验小学、云台小学等。 医疗 东方医院南院、九院浦东院区，三甲医疗资源。 生态 社区内一轴六园景观、下沉式中央公园；近世博文化公园。 ✅项目优势 1. 内中环稀缺四代创新叠墅，流瀑五叠设计，中叠拥有空中庭院、上叠带地下室，解决传统叠墅中叠无花园、上叠无地下的痛点，三重庭院体系。 2. 地段：浦东新杨思，内中环，临近前滩，双地铁，自驾通达前滩、世博、陆家嘴，板块属于重点城市更新板块。 3. 央企华润开发+万象生活高端物业；叠墅精装交付，省去大量装修周期。 4. 社区配套强：带恒温泳池、私宴厅、瑜伽室的高端会所，大面积下沉园林。 5. 叠墅仅76套，墅区户数少，圈层纯粹。 ⚠️项目短板 1.