城投华润·安德里

123000 元/㎡（约12.3万/㎡）

杨浦 东外滩 ｜ 300-600 ｜ 在售

内环滨江纯别墅风貌别墅江景

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

城投华润·安德里（备案名：中运安德里） 上海内环东外滩·杨浦滨江南段CAZ，18席纯海派风貌别墅社区，无高层、无底商 📌基础档案 位置：杨浦区杨树浦路1615弄，直线距黄浦江约300米 开发商：上海城投+华润置地（双国企） 物业：华润万象生活，物业费约18元/㎡·月 产权：70年纯住宅，通燃气 指标：容积率1.2，绿化率40%，人车分流，全盘仅18套别墅 交付：2026年12月底精装准现房，精装标准约10000元/㎡ 看房规则：需提前预约+验资（首套500万/二套1000万），不接待临时到访 💰价格信息 备案均价约12.3万/㎡，江景房源约12.8万/㎡ 总价3100万起，主力成交4500‑6000万，顶配可至1.2亿 每户赠送：3个独立车位、南北双花园、顶层露台，地上建面300‑600㎡，实际使用面积可达580‑1200㎡ 🏡户型产品（地上3层+地下2层） 1. 联排｜300‑365㎡｜3100‑4200万 四房两厅五卫；南北庭院40‑80㎡；面宽约10.5m；家庭自住主力户型。 2. 双拼｜380‑480㎡｜4300‑5800万 五房两厅六卫；南向面宽12.2m；庭院75‑160㎡；二层双主卧套房，三层观景露台，可看江景，适合三代同堂。 3. 类独栋｜520‑600㎡｜7000万‑1.2亿 六房两厅七卫；南向面宽13.3m；最大私家庭院约289㎡；顶层阁楼；地下室可做酒窖、影音室，边户部分可一线望江，项目顶配藏品。 🏗建筑风格 红砖海派新里风貌，复刻老上海石库门建筑肌理；全明双层地下室，采光井设计；每户私属入户，私密性极强，社区纯粹无混居。 🚇周边配套 交通 双地铁（4/12号线）、三隧道（大连路、江浦路、新建路隧道）、内环高架，快速通达陆家嘴、外滩、北外滩。 商业 杨浦滨江商业带、北外滩来福士、白玉兰广场、盒马、滨江休闲步道。 教育医疗 周边覆盖公办中小学、国际学校；红房子医院、新华医院三甲医疗资源。 ✅项目亮点 1. 内环滨江稀缺低密纯墅，全盘仅18套，无高层无底商，圈层纯粹 2. 离江约300米，部分户型可看黄浦江景 3. 大尺度私家庭院，最大花园近290㎡，每户标配3个车位，内环非常少见 4. 双国企开发，华润万象生活物业，精装准现房交付 ⚠️注意 1. 体量极小，总共18席，可售房源持续减少；看房必须预约验资，不能直接上门。 2. 以上信息仅供参考，具体户型、花园面积、价格、交付标准以售楼处、网上房地产备案及购房合同为准。 如果你需要，我可以帮你整理一份适合小红书的楼盘种草文案。