建发海阅首府

75831 元/㎡（约7.6万/㎡）

普陀 ｜ 96-141 ｜ 在售

楼盘相册（22张）

查看全部 22 张相册

楼盘参数

户型

楼盘介绍

建发·海阅首府（备案名：海映华庭） 普陀桃浦智创城，金色中环，建发国企海派五恒科技住宅，高低配社区（7-25层） 📌基础档案 位置：普陀区桃浦西路与连冠路交汇处，桃浦智创城核心 开发商：建发房产（国企），上海兆钦房地产开发有限公司 物业：建发物业自持，物业费6.9元/㎡·月 产权：70年商品住宅，通燃气 指标：容积率2.5，绿化率35%，总户数539户；车位配比1:1.2，人车分流，车位预留充电桩 建筑：高低配，7-25层，部分小高层+高层；外立面海派现代风格 交付：2026-12-31精装交付，精装标准约3000元/㎡，配置五恒科技系统（恒温恒湿恒氧恒静恒洁） 预售证：普陀房管（2025）预字0000094号 看房：预约制，样板间需要提前预约 💰价格信息 联动价75831元/㎡，一房一价，高区价格上浮 总价区间：720-1070万 96㎡三房：约720-760万 100-103㎡三房：约770-810万 127㎡四房：约940-990万 141㎡四房：约1040-1080万 🏡户型产品（全部精装，板楼，LDKB一体化） 1. 建面约96㎡｜三房两厅两卫 入门主力，三开间朝南，全明格局，独立玄关，适合三口之家，刚需刚改首选。 2. 建面约103㎡｜三房两厅两卫 三开间朝南，大阳台，南北通透，格局方正，社区走量主力户型。 3. 建面约127㎡｜四房两厅两卫 四房改善，LDK横厅，双阳台，动静分区，适合二胎/三代同堂家庭。 4. 建面约141㎡｜四房两厅两卫（楼王） 四叶草格局，7.2米横厅+270°转角阳台；主卧套房带衣帽间、双台盆卫浴；项目最大户型，视野采光最优。 核心亮点：五恒科技系统，不用空调地暖，室内恒温恒湿；全屋精装交付。 🏗社区产品特点 建发海派风格，大门仪式感强，社区园林主题景观； 五恒科技系统是项目最大卖点，室内恒温恒湿恒氧，减少空调地暖依赖； 高低配：既有7层小高层，也有25层高层，楼栋之间有高度差； 全部精装交付，中央空调、新风、地暖+五恒系统，厨卫品牌配置齐全。 🚇周边配套 交通 地铁：15号线古浪路站步行约400-500米；3站直达上海西站，1站换乘14号线直达静安寺，地铁便利性强。 自驾：靠近中环，上中环、祁连山路，去往静安、长宁、普陀很方便。 商业 周边：桃浦中央绿地；3公里内覆盖环球港、山姆会员店、宜家；丰翔路TOD在建；周边社区商业成熟。 教育医疗 周边公办学校；上海市普陀区人民医院，上海德济医院；桃浦智创城大量科创企业聚集。 ✅项目亮点 1. 中环旁地铁盘，15号线步行可达，通勤静安、市区便捷，国企建发开发交付稳妥。 2. 五恒科技住宅，是项目差异化卖点，适合看重居住舒适度、讨厌空调地暖噪音的家庭。 3. 户型跨度96-141㎡，从刚改到改善全覆盖，全明户型，LDK设计。 4. 桃浦智创城，金色中环规划板块，城市更新