翎翠滨江高层洋房

109341 元/㎡（约10.9万/㎡）

杨浦 ｜ 105-143 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

翎翠滨江（备案名：翎翠华庭） 杨浦周家嘴路，内中环之间，北京城建+越秀双国企，高低配改善社区，北侧一路之隔杨浦公园 📌基础档案 位置：杨浦区周家嘴路3433弄，杨浦公园南侧，东外滩辐射区 开发商：北京城建、越秀地产（双国企），上海城樾置业 物业：越秀怡城物业，物业费9.8元/㎡·月 产权：70年商品住宅，通燃气 指标：容积率2.3，绿化率35%；总户数262户；由1栋4-5层洋房+2栋8-18层小高层组成；车位配比1:1.27，全地下产权车位，预埋充电桩；人车分流，风雨连廊，下沉式会所 交付：2027-12-31精装交付，精装标准≥4000元/㎡，配置四玻两腔隔音玻璃 预售证：杨浦房管(2025)预字0000040号、0000125号 看房：预约制，实景示范区已开放 💰价格信息 备案均价：109341元/㎡，一房一价，高区价格上浮 总价区间：960-1760万 105㎡三房：960-1180万 117㎡三房：1180-1350万 143㎡四房：1480-1760万 取证262套，剩余约179套房源 🏡户型产品（全部改善3-4房，无刚需小户型） 1. 建面约105㎡｜三房两厅两卫（主力走量） 三开间朝南约9.4m，5.05m曲面双阳台；LDK一体化；主卧套房；得房率约77.9%；适合三口之家，项目入门户型。 2. 建面约117㎡｜三房两厅两卫 改善三房，格局方正，大阳台，收纳充足，适合两代同堂。 3. 建面约143㎡｜四房两厅两卫（楼王） 类一梯一户，独立入户前厅；南向三开间约13.5m；大横厅；北次卧270°飘窗；高区可眺望杨浦公园，部分高区可望陆家嘴城市天际线；适合二胎/三代家庭。 精装配置：中央空调、地暖、新风；全屋嵌入式收纳；四玻两腔隔音门窗，降噪配置突出。 🏗社区产品特点 社区园林：两轴三带六园森系园林，中央镜面水景、星空草坪、全冠名贵树种；配下沉式私属会所、全龄活动场地、双层精装车库、AI智能安防系统。 高低配：既有4-5层洋房，也有8-18层小高层；北侧楼栋高区看杨浦公园，南侧高区看陆家嘴方向； 无保障房混居，纯商品住宅社区。 🚇周边配套 交通 地铁：12号线隆昌路站步行约600-900米；8号线黄兴路站约800-1100米；地铁通勤需要步行一段距离。 自驾：临近北横通道、内环、周家嘴路；可快速上大连路隧道、新建路隧道，15分钟可达陆家嘴；去往静安、人民广场非常便捷。 商业 步行约300米宝龙旭辉广场；控江路商业街；3公里辐射五角场、瑞虹天地、北外滩来福士；周边烟火气浓厚，生活配套成熟。 教育医疗 周边：控江二村小学分校、控江中学、上理附中（不承诺学区，以教育局划片为准）。 医疗：新华医院（三甲）、杨浦区中心医院、长海医院、红房子杨浦院区，三甲资源齐全。 生态 北侧一路之隔22万方杨浦公园；距离杨浦滨江步道约2公里，并非一线滨江；周边杨