中环云悦府

79033 元/㎡（约7.9万/㎡）

普陀 桃浦 ｜ 85-155 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

中环云悦府（象屿交控·中环云悦府，备案名：云悦名庭）楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：普陀桃浦科技智慧城，连冠路515弄，中外环间 开发商：象屿地产+浙江交投，上海象浙房地产开发有限公司 物业：自持物业，物业费7元/㎡/月 产权：70年纯住宅高层 社区规划：8栋15-26层高层，合计867户；占地约3.4万㎡，总建面约8.57万㎡ 容积率2.5，绿化率35%；车位配比约1:1.2，人车分流 交付：现房（2026年4月已交付），即买即入住 参考均价：约75000-79000元/㎡；总价638万-1163万 外立面：现代轻奢风格；社区打造森系主题园林，配备业主会所（健身房、休闲空间），3.6米高围墙，提升私密性 主力户型（精装交付，得房率约76%-80%） 85㎡ 3房2厅1卫：入门刚需款，三开间朝南，多飘窗拓展，总价约638万起 99㎡ 3房2厅2卫（主力爆款）：飞机户型，LDK一体化，主卧独立套房，动静分离，总价约698万起 135㎡ 4房2厅2卫：大四房，四开间朝南，南北通透，双卧朝南，适合二胎家庭，总价约970万起 155㎡ 4房2厅3卫（楼王户型）：大横厅设计，多套房，空间尺度开阔，总价约1163万起 精装配置：中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌厨卫，全屋智能系统。 周边配套 距离15号线祁安路站约700米；临近沪嘉高速、真南路，自驾快速直达中环、静安、大场。 桃浦湾、乐坊大华生活广场；大华虎城、南翔印象城自驾可达；板块内配套持续落地。 博士娃幼儿园、普陀儿童世界基金会幼儿园古浪分园；周边规划中小学（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 普陀区中心医院、上海市同济医院，自驾可达。 桃浦中央绿地（上海中心城区大型绿地），板块生态资源突出；社区内部森系景观园林。 项目亮点 桃浦智创城核心现房，无需等待交付，规避期房风险；15号线祁安路地铁约700米，中外环间，到市区通勤友好。 象屿+浙江交投双国企联合开发，资金稳健；精装标配三大件，户型方正，99㎡飞机户型受众广。 板块最大亮点：紧邻桃浦中央绿地，主城稀缺大型城市绿地，居住环境优越。 自带业主会所，森系景观园林，高围墙设计增强私密性；户型覆盖刚需到改善，选择丰富。 桃浦作为上海重点转型板块，产业、城市界面持续更新，有板块规划红利。 适合人群 预算638万起，工作在普陀、静安、大场；看重现房、地铁、桃浦中央绿地生态；三口/二胎改善家庭，偏好三大件精装，接受高层社区。