信达信安里风貌

价格待定

静安 ｜ 90-541 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

信达·信安里（别名：信安里·忻园）完整楼盘档案 静安内环曹家渡，高低配项目：1栋18层高层大平层 + 16栋2-3层海派风貌艺墅（联排/双拼/独栋），城市更新风貌豪宅 🏷️基础档案 地址：静安区康定路1399弄 开发商：上海信瓴置业｜信达地产（央企） 产权：70年商品住宅 总规划：占地约1.03万㎡，合计171户；1栋18F高层，16栋低层风貌别墅组团 容积率：2.5｜绿化率约35%，人车分流，地下3层车库 车位比：1:1.17 物业：绿城物业，高层约12元/㎡/月；风貌别墅20元/㎡/月 交付：高层精装交付；风貌别墅毛坯交付，预计2027年6月交付 备案均价：高层约13.6万/㎡；风貌别墅约19.98万/㎡，一房一价 • 总价区间： 高层：1059万 - 1584万（少量余房） 风貌艺墅：5686万 - 1.1亿+ 项目亮点：老静安内环CAZ，复原石库门海派红砖巷弄肌理；风貌别墅独门独院，自带私家庭院+大面积地下室，附赠极高，部分户型赠送面积可达500㎡；高层采用圆弧曲面玻璃立面；琉璃光廊酒店式大堂，海派花园景观；静安寺、南京西路、中山公园三大商圈交汇 📐主力户型 【风貌艺墅（核心别墅产品）】产权建面275-541㎡，地上2-3层+庭院+地下室 1. 建面约275㎡ 4房4厅7卫｜入门墅 地上两层，私家庭院，独立电梯入户；一楼长辈套房，多套房格局；地下室拓展空间巨大，可做影音室、酒窖，总价5686万起。 2. 建面约367㎡ 5房5厅8卫｜主力户型 约12米南向大面宽，双庭院；全屋全套房，空间尺度舒展；地下室采光条件佳，适合大家族自住，总价7300万起。 3. 建面约463-541㎡ 5房5厅10卫｜楼王独栋 超大私属庭院，多进式海派院落；地上多层+超大地下室，可规划私人会所、收藏空间，总价1亿+。 别墅特点：毛坯交付，改造自由度高；石库门、红砖、法式三种风貌立面；属于历史风貌更新项目，外立面不可随意改动。 【高层大平层】建面90-100㎡ 2房2厅2卫 南北通透，圆弧落地玻璃窗；得房率最高约83%；精装交付，中央空调+地暖+新风，总价1059万起。 🚇周边配套 交通 地铁14号线武定路站步行可达；13号线武宁路站、2/7/11号线静安寺站；临近武宁南路、康定路，内环高架、延安高架，直达南京西路、新天地。 商业 889广场、King88、芮欧百货、久光百货、静安寺商圈，商业配套成熟。 教育（新房不承诺学区） 静安一中心小学、静安实验小学、市西初级中学等静安优质教育资源。 医疗 华东医院、静安区中心医院、上海市儿童医院北京西路院区，三甲资源密集。 生态 曹家渡花园、周边多处口袋公园；社区内部海派巷弄景观、中央花园。 ✅项目优势 1. 老静安内环风貌别墅，上海内环内稀缺有天有地独门独院产品，石库门海派里弄，地段稀缺性极强。 2. 央企信达开发，绿城物业；