普陀金茂府

83341 元/㎡（约8.3万/㎡）

普陀 ｜ 107-203 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

普陀金茂府（备案名：金茂雅筑，曾用名：金茂景泰府） 普陀桃浦智创城核心，金茂FREE+五恒科技住宅，央企金茂打造，南低北高，直面桃浦中央绿地 📌基础档案 位置：普陀区景泰路800弄，古浪路与景泰路交叉口，桃浦智创城核心区 开发商：中国金茂（央企），上海洮茂置业有限公司 物业：金茂服务自持，物业费6.8元/㎡·月 产权：70年商品住宅，通燃气 指标：容积率2.5，绿化率35%；总户数607户；车位配比1:1.2，人车分流，车位预留充电桩；南低北高布局，外立面石材+香槟金铝板+玻璃三段式 交付：2025-12-31精装交付，现房/准现房，配备金茂FREE+五恒科技系统（恒温恒湿恒氧恒净恒静） 预售证：普陀房管(2023)预字0000165号、0000325号 看房：预约制，示范区已开放 💰价格信息 联动价：83341元/㎡，一房一价，高区看绿地房源价格上浮 总价区间：860-1700万 107㎡三房：860-940万 172㎡四房：1280-1400万 180㎡四房：1420-1530万 203㎡四房：1580-1700万 现状：尾盘续销，大户型剩余房源不多 🏡户型产品（板楼，全部精装带五恒系统） 1. 建面约107㎡｜三房两厅两卫（入门主力） 三开间朝南，LDK一体化，双卫；适合三口之家，刚改入门户型。 2. 建面约172㎡｜四房两厅三卫 四面宽朝南，大横厅，双套房；动静分区，改善主力户型。 3. 建面约180㎡｜四房两厅三卫 大面宽阳台，双套房；部分楼栋高区直面桃浦中央绿地，景观优秀。 4. 建面约203㎡｜四房两厅三卫（楼王） 项目最大户型，大横厅，双套房，独立家政间；高区可俯瞰百万方桃浦中央绿地，视野最佳。 ✨核心：FREE+五恒科技系统，毛细管网+置换新风，手机APP可调控室内温湿度；不用传统空调地暖，24小时换气，过滤PM2.5；能耗比传统空调地暖低约30%。 🏗社区产品特点 规划：南低北高，最大化南向看桃浦中央绿地视野；社区配会所、健身空间、风雨连廊、中央景观园林。 建筑：香槟金铝板+石材+玻璃外立面，现代高端风格；社区无保障房，纯商品房社区。 科技：上海金茂府系列的户式五恒系统，超低能耗住宅，室内恒温20-26℃，湿度40-60%。 🚇周边配套 交通 地铁：15号线古浪路站步行约500-600米；3站上海西站，1站换乘14号线直达静安寺； 自驾：临近中环、祁连山路，快速通达静安、长宁、普陀、虹桥。 商业 周边：桃浦TOD在建；3公里内山姆、宜家、环球港；周边社区商业成熟。 教育医疗 教育：周边公办学校；不承诺学区，以教育局划片为准。 医疗：普陀区人民医院、德济医院。 生态 一路之隔百万方桃浦中央绿地，高区楼栋可以直接看公园景观，是项目最大景观卖点。 ✅项目亮点 1. 央企金茂，金茂府IP，五恒科技住宅，居住舒适度高，适合对室内环境要求高