中企云启春申

79200 元/㎡（约7.9万/㎡）

闵行 莘庄 ｜ 96-127 ｜ 在售

楼盘相册（6张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

中企云启春申 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行莘庄商务区，秀涟路77弄，春申板块 开发商：中华企业（上海本土国企），上海鸿钻房地产开发有限公司 物业：中企自持物业，物业费约6元/㎡/月 产权：70年纯高层住宅 社区规划：共8栋17-26层高层，全盘仅388户；占地约2.09万㎡，总建面约4.19万㎡ 容积率2.0，绿化率35%；车位配比约1:1.34，人车分流 开盘：2024年7月；交付：精装交付，预计2026年6月交付 参考均价：约79162元/㎡；总价768万-1016万 外立面：现代简约公建化立面，金属线条点缀；贝尔高林打造园林景观，配备业主泳池会所，智慧社区系统 主力户型（精装交付，得房率78%-82%，装标≥3000元/㎡） 96㎡ 3房2厅2卫（主力爆款）：总价768万起；S墙可变厨房，LDK一体化，三开间朝南，主卧独立套房，主卫带飘窗，收纳空间充足 127㎡ 4房2厅2卫：总价1016万起；四开间朝南，宽厅格局，双卧朝南，主卧带独立衣帽间，全明厨卫，适合二胎/三代同堂家庭 精装配置：中央空调、地暖、新风三大件；杜拉维特、高仪卫浴，耶鲁智能门锁，全屋智能系统 周边配套 距离12号线七莘路站步行约800米；在建嘉闵线（预计2027通车），双轨规划；临近嘉闵高架、沪闵路，自驾直达虹桥、徐汇。 约1km维璟印象城；3km范围内仲盛世界商城、TODTOWN天荟、莘庄龙之梦，大型商业配套成熟。 周边莘庄第三幼儿园、莘松小学、闵行实验小学等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 复旦大学附属儿科医院、蓝十字脑科医院，三甲医疗资源充足。 临近春申湖、淀浦河滨水带，约1km春申体育公园；社区内部景观园林。 ✅项目亮点 莘庄商务区核心小体量改善盘，仅388户，居住圈层纯粹；中华企业上海本土国企，交付稳健。 12号线+在建嘉闵线双轨加持，轨交优势明显；周边商业、医疗配套成熟，板块发展成熟。 户型得房率最高可达82%，96㎡做功能性三房，S墙设计可灵活改造；精装标配三大件，品牌用材扎实。 适合人群 预算760万起，工作在莘庄、徐汇、虹桥；看重双轨交通、成熟商业医疗配套；三口/二胎改善家庭，偏好小体量纯高层社区。