中建山水雅境

47900 元/㎡（约4.8万/㎡）

宝山 顾村 ｜ 100-144 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

中建山水雅境 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：宝山顾村新顾城板块，友谊西路1699弄，外环外 开发商：中建东孚（央企中建八局） 物业：中建自持物业，物业费约4.8元/㎡/月 产权：70年纯住宅，高层+洋房混合社区 社区规划：17栋住宅，合计772户；占地约5.28万㎡，总建面约14万㎡；容积率1.8，绿化率35%；车位配比约1:1.27，人车分流 交付：精装交付，预计2027年5月交付 参考均价：约47916元/㎡；总价485万-699万 外立面：现代简约公建化立面；白荡河滨水社区，打造一环两轴十五园景观体系；配备业主会所（健身房、瑜伽室）+3大主题架空层（书吧、儿童活动区），绿色建筑二星级标准 主力户型（精装交付，高层得房率约78%，洋房约79%） 100㎡ 3房2厅2卫（高层主力）：总价485万起；三开间朝南，LDK一体化，S墙可灵活改造厨房，主卧独立套房，动静分区 144㎡ 4房2厅2卫（洋房楼王）：总价625万起；四开间朝南，大横厅格局，270°主卧转角飘窗，预留步入式衣帽间，南北通透，适合二胎/三代家庭 精装配置：中央空调，部分户型带地暖；品牌厨卫，全屋智能；绿色节能系统（地源热泵、雨水回收） 周边配套 距离7/15号线顾村公园站、1号线宝安公路站均约3.3km；沪太路、宝安公路自驾通达顾村、大虹桥；以自驾为主，地铁需骑行接驳。 约3.3km龙湖北城天街；在建潘广路TOD（规划2027年落地）；板块现有社区底商，满足日常采购。 周边规划配套中小学，顾村实验学校、华二宝山实验学校（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 约3km华山医院北院（三甲），顾村社区卫生服务中心。 社区紧邻白荡河天然河道，滨水景观；顾村公园距离不远，绿地资源丰富。 ✅项目亮点 央企中建开发，交付安全度高；容积率仅1.8，外环外低密大盘，高层+洋房产品搭配。 滨水社区，园林景观体系完整，自带会所+三大主题架空层，社区活动空间充足。 户型亮点突出，100㎡三房S墙创新设计；144㎡洋房四开间朝南，270°主卧飘窗，采光优秀。 适合人群 预算485万起，工作在宝山、大虹桥；看重央企稳健交付、低密滨水社区；刚需/刚改三口、二胎家庭，自驾为主，不依赖近距离地铁。