中建虹悦里

87000 元/㎡（约8.7万/㎡）

虹口 凉城 ｜ 79-99 ｜ 在售

楼盘相册（9张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

中建虹悦里（备案名：虹映悦庭）楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：虹口凉城，纪念路425弄，中外环间江湾板块 开发商：中建地产（上海孚皓置业，央企中建八局） 物业：中建自持物业，物业费约6.8元/㎡/月 产权：70年纯住宅高层，全盘仅248套，纯高层小体量社区 占地约1.06万㎡，总建面约4.21万㎡；容积率2.48，绿化率35% 车位配比约1:1.36，人车分流 开盘：2024年11月；交付：精装交付，预计2026年12月31日交付 参考均价：约87000元/㎡；总价683万-930万 外立面：现代简约公建化立面；项目打造5N星钻住区，内部设置全龄景观、儿童活动场地，无大型会所 主力户型（精装标准约3000元/㎡，得房率约75%-78%） 79㎡ 2房2厅1卫：入门两房，南北通透，XL宽景阳台，总价约683万起 91㎡ 3房2厅1卫：刚需三房，三开间朝南，空间方正 98㎡ 3房2厅1卫：升级版三房，动静分区，收纳空间充足 99㎡ 3房2厅2卫（主力爆款）：飞机户型，主卧独立套房，双卫设计，总价约860万起 精装配置：威能地暖、中央空调、科勒卫浴、马可波罗瓷砖，智能安防系统 周边配套 距离3号线大柏树站约800米，江湾镇站约1km；临近中环、广中路，自驾快速通达静安、五角场、北外滩。 约2km百联曲阳购物中心、协信星光广场；板块成熟社区底商，日常采购便利。 约400米红旗小学（虹口二梯队），周边虹口高级中学、复兴高级中学（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲），虹口区广中路社区卫生服务中心。 周边多座城市公园，内部社区景观花园。 项目亮点 虹口中外环稀缺小体量新盘，仅248户，居住人群简单；中建央企开发，交付安全度高。 近3号线双地铁站，兼顾轨交+自驾；红旗小学就在附近，教育是板块一大优势。 精装标配地暖+中央空调，品牌用材扎实；户型面积控制友好，79㎡两房起步，门槛相对友好。 虹口成熟居住区，生活烟火气足，商业、医疗配套现成，不用长时间等待规划落地。 去风格化现代公建立面，全龄社区景观，兼顾年轻人与家庭客户。 适合人群 预算680万起，工作在虹口、静安、五角场；看重央企品质、地铁、教育配套；刚需/小改善两口、三口之家，不需要大户型与会所。