丽园徐汇芯著

88000 元/㎡（约8.8万/㎡）

徐汇 徐汇 ｜ 55-120 ｜ 在售

楼盘相册（9张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

丽园徐汇芯著 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：徐汇田林，中山西路1698弄，内徐汇、内环旁 开发商：上海安桥明园房地产（明园地产） 物业：上海佳安物业，物业费2.9元/㎡/月 产权：70年住宅；房源原为酒店式长租公寓改造，现房 社区规划：属于明园小安桥二期，高层楼栋；总规划586户，本次加推约105套；占地约3.8万㎡，容积率2.8，绿化率45%；车位配比1:1.8，人车分流 交付：精装现房，买完即可交房入住 参考均价：约88000元/㎡；总价470万起 外立面：现代简约风格，社区内部园林景观丰富 主力户型（精装） 55㎡ 1房1厅1卫【循光】：入门小户型，一室格局，客餐厅一体化，总价约484万 68㎡ 1房1厅1卫【和光】：大一房，宽幅落地窗，空间更舒展 71㎡ 1房2厅1卫【流光】：主力一房，多功能厅，可兼顾居家办公，总价约625万 120㎡ 2房2厅2卫【荣光】：大两房，双卫设计，类双套房，适合小家庭，总价千万级 梯户：3T7户，走廊偏酒店式；精装基础配置，无三大件标配，部分房源需要二次改造；得房率偏低 周边配套 距离3/4/9号线宜山路站约450米；15号线吴中路站约850米；内环旁，自驾直达徐家汇、古北、漕河泾，轨交选择丰富 光启城、田尚坊、徐家汇商圈（港汇、恒隆、美罗城）；宜山路建材商圈，日常购物、高端商业齐全。 田林第一小学、交大幼儿园等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准） 上海万众医院、爱尔眼科；三甲第六人民医院，医疗资源充足 梦公园、地勘公园，社区自身绿化率高达45%，内部景观好 ✅项目亮点 内徐汇内环旁现房，不用等待交付，没有期房风险，低门槛上车徐汇核心板块 地铁优势强，多轨交汇，宜山路地铁站步行可达，通勤市区非常方便 板块成熟，徐家汇配套辐射，商业、医疗、教育全部现成，不用等规划落地 适合人群 预算470万起，想在内徐汇上车70年住宅；单身、情侣，在徐家汇、漕河泾、古北上班，看重地铁+成熟配套，自住或资产配置，不追求高得房率、大户型。