众禾嘉苑

43500 元/㎡（约4.3万/㎡）

嘉定 嘉定 ｜ 94-122 ｜ 在售

楼盘相册（8张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

众禾嘉苑 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：嘉定马陆（马东产城融合区），叶城路100弄，嘉戬公路与澄浏中路交汇处 开发商：上海大众众望城市建设开发有限公司（大众交通旗下本土国企） 物业：大众自持物业，物业费约4.4元/㎡/月 产权：70年纯住宅，纯小高层社区，无保障房混杂 社区规划：8栋14-18层小高层，合计528户；占地约2.78万㎡，总建面约8.51万㎡ 容积率2.0，绿化率35%；车位配比约1:1.3，人车分流，地下预留充电桩接口，自带邻里中心 交付：精装准现房，预计2026年12月31日交付 参考均价：约43500元/㎡；总价323万-590万 外立面：现代简约公建化立面；社区打造中央景观花园、全龄活动场地 主力户型（精装交付，得房率约76%-79%） 94㎡ 3房2厅1卫：入门刚需三房，三开间朝南，LDK格局，总价约323万起 103㎡ 3房2厅2卫（主力爆款）：飞机户型，主卧独立套房，南北通透，大阳台，总价约349万起 105㎡ 3房2厅2卫：升级版三房，空间更舒展，收纳空间充足，总价约376万起 122㎡ 3房2厅2卫：改善大三房，宽厅设计，双卧朝南，适合二胎家庭，总价约476万起 精装配置：中央空调，品牌厨卫，智能安防；无地暖新风标配 周边配套 紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离约100米，嘉闵线通车后直达虹桥；现阶段需自驾/公交接驳11号线嘉定北站；临近澄浏中路、叶城路，自驾通达嘉定新城、大虹桥。 约1km百联嘉定购物中心；嘉乐东润广场、社区底商，日常采购、餐饮齐全。 周边成佳学校、新成路小学、以仁幼儿园；西侧规划教育用地（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 嘉定迎园医院、嘉定区中医医院，三甲瑞金医院嘉定院区自驾可达。 周边滨河绿地，社区内部中央景观园林。 ✅项目亮点 在建嘉闵线零距离地铁盘，未来轨交直达虹桥，是项目最大优势；本土国企大众交通开发，交付稳妥。 纯小高层社区，无高层压迫感，全盘无保障房，圈层纯粹；准现房，等待周期短。 总价门槛323万起，预算友好；户型以三房为主，覆盖刚需与刚改，选择丰富。 适合人群 预算320万起，工作在嘉定、大虹桥；看重未来嘉闵线轨交红利，刚需/刚改三口之家；可以接受短期地铁未通车，偏好小高层、低物业费。