保利光合上城

69900 元/㎡（约7万/㎡）

闵行 闵行 ｜ 93-143 ｜ 在售

楼盘相册（9张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

保利光合上城 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 • 区位：闵行颛桥，兰莲路168弄，15号线元江路站TOD上盖综合体，保利+申通地铁联合开发 • 开发商：保利发展（央企）+申通地铁；物业：保利物业，物业费5.8元/㎡/月 • 产品：11-18层小高层住宅，光合上城（小高层组团）；另有光合跃城洋房组团分开。总户数2124户，人车分流 • 指标：总占地约27万方，总建面约58万方，住宅容积率约2.13，绿化率35%，车位比1:1.2 • 价格：联动价69900元/㎡，参考均价约6.99万/㎡，精装交付，总价约600万起 • 层高：2.95米，小高层梯户比多为3梯6户，部分楼栋带北向连廊 主力户型（精装交付，三大件配齐） 1. 93㎡ 三房两厅一卫 总价约600万起；三开间朝南，LDK格局，双联阳台，适合年轻刚需/首改家庭。得房率约76%。 2. 102-103㎡ 三房两厅两卫（主力爆款） 总价约700万上下；三开间朝南，主卧套房，宽厅设计，南北通透，流通性最好户型。 3. 139-143㎡ 四房两厅两卫 总价约950万起；四开间朝南，大面宽景观阳台，大尺度改善户型，适合多孩家庭。 精装配置：日立中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风三大件；西门子厨电、高仪、唯宝卫浴，带基础智能家居系统 社区配套亮点（百万方TOD综合体） 1. 约20万方滨水双公园（潮玩艺术滨水公园+运动主题公园），地块三面环水，内置环形跑道、全龄活动场地 2. 约1万方城市泛会所「光合集」：健身房、书吧、社区食堂、康养空间、艺术展厅等 3. 自带约4600㎡光合里滨水商业街，保利商业运营；规划幼儿园+小学教育用地、产业办公、公寓等7大业态，站城一体化开发