保利海上臻悦

63000 元/㎡（约6.3万/㎡）

宝山 南大 ｜ 99-142 ｜ 在售

楼盘相册（10张）

查看全部 10 张相册

楼盘参数

户型

楼盘介绍

保利海上臻悦 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：宝山区南大板块，丰皓路1288弄（中外环间） 开发商：保利发展（上海保镡置业），保利上海首个悦字系作品 物业：保利物业，物业费5.4元/㎡/月 产品：13栋高层+小高层板楼，70年住宅，精装交付，精装标准4500元/㎡，人车分流 占地约5.72万㎡，总建面约21万㎡，总户数1446户 容积率2.5，绿化率约35% 均价：约63000元/㎡，总价区间约550万-1170万 交房：2026年6月30日 备案名：观悦名邸 99㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南，全卧飘窗，LDK格局，无暗卫，刚需改善主力户型 130㎡ 3+1房2厅2卫：约6.2m大横厅，可变X空间，大阳台，得房约73%-76% 142㎡（154㎡）4房2厅2卫：四开间朝南，南向双套房，LDKB一体化，主卧带步入式衣帽间，大尺度改善户型 周边配套 地铁15号线丰翔路站，步行约800米；中外环之间，可快速上中环、沪嘉高速。 项目代建18班幼儿园；周边上海师范附属宝山科技小学（规划）、上大附属学校、上海大学。 南大中央商务区（规划）、经纬汇、山姆会员店、聚丰园路商圈，远期板块大量商业落地。 上海大学附属仁和医院、华山医院北院。 南大中央绿地、祁连山体公园，板块大量规划绿地。 ✅项目亮点 南大板块规划红利：宝山重点城市更新片区，大量土地、商业、教育配套持续落地，城市界面更新。 地铁盘，15号线串联普陀、长宁、徐汇，通勤市区友好。 保利央企开发，保利自持物业；社区东方礼仪园林，双大堂设计，四大主题花园。 适合人群 预算550万起，看重地铁通勤、看好南大规划，刚需/首改家庭；在普陀、长宁、徐汇上班，不想挤内环高房价，希望品牌精装住宅的客群。