古北99

116500 元/㎡（约11.7万/㎡）

闵行 虹桥 ｜ 134-154 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

古北99 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行金虹桥姚虹路99弄，古北国际社区，中内环间 开发商：上海宏兴房地产（古北集团） 产品：高层平层+英式联排，平层共285套，独立组团管理 产权：70年住宅；1996年拿地，土地年限消耗较多 容积率2.13，绿化率35%，人车分流 交付：现房（原雅诗阁公寓改造翻新，公区全新升级） 参考均价：116500元/㎡，平层总价约1367万起 物业：项目自有物业；车位配比约1:2.4，车位充足 配套会所：约1.2万方高端CLUB，恒温泳池、私宴厅、健身房、咖啡休闲区，平层业主可使用 平层主力户型 无99㎡户型，平层起步建面约133㎡ 133-134㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南，客厅面宽＞4m，得房率约79%，入门改善主力 147-154㎡ 3房2厅3卫：四开间朝南，面宽约13.8m，LDK大通厅，主卧套房，高配精装 顶楼复式230-294㎡：空中墅，大露台，视野更好 装修标准：大金中央空调、菲斯曼地暖、博世厨电；外立面采用黄金麻全干挂石材+铝板 周边配套 距离15号线吴中路站不远；临近姚虹路、吴中路，自驾通达古北、长宁、徐汇；多条公交线。 古北1699、田尚坊、高岛屋、黄金城道，古北成熟国际化商业，日料、西餐、进口商超齐全。 金虹桥板块公办，紧邻多所国际化学校（协和等，民办/国际校需单独报名，不承诺学区） 美华妇儿、上海禾新医院，三甲上海第六人民医院，涉外医疗资源丰富。 古北城市绿化，社区内山林主题园林，下沉庭院，静谧感强。 ✅项目亮点 古北核心现房，中内环稀缺，买完即可入住，无烂尾、延期交付风险 成熟国际社区，涉外氛围浓厚，商业、医疗配套现成，不用等板块发展 全干挂石材外立面，会所标准高，泳池私宴厅齐全，圈层感强 适合人群 预算1300万+，想落位古北成熟国际社区，看重现房、国际化配套，不期房等待；自住、兼顾资产保值；涉外家庭、外企高管，偏好古北生活氛围的改善客群。