古北中央萃

112000 元/㎡（约11.2万/㎡）

闵行 虹桥 ｜ 60-125 ｜ 在售

楼盘相册（8张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

古北中央萃 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行金虹桥吴中路405弄，中内环间，泛古北板块 开发商：上海湘府房地产 物业：上海玺悦物业，物业费6.9元/㎡/月 产权：70年住宅 规划：5栋高层塔楼，总户数631户；占地约2.8万㎡，总建面约12万㎡ 容积率2.58，绿化率35%；车位1091个，车位配比约1:1.7 交付：现房精装，2024年底交付；目前收官尾盘，仅剩少量房源 参考均价：约112000元/㎡，总价650万起 主力户型（收官批次61席） 建面约60㎡ 1房1厅1卫：古北板块小户型门槛款，单身/情侣自住 建面约90㎡ 2房2厅1卫：刚需主力，双开间朝南 建面约125㎡ 3房2厅2卫：刚改善主力，LDK格局，主卧套房 梯户：2T4户 / 4T6户；塔楼结构，得房率偏低，约70%左右，部分北向户型带连廊 装修配置：中央空调+地暖，基础精装标准，酒店式简约装修 周边配套 距离15号线吴中路站约800米；临近吴中路、中环，自驾直达古北、徐汇、长宁；多条公交，轨交出行友好。 古北1699、田尚坊、高岛屋、黄金城道，韩国街、万象城、爱琴海，古北成熟涉外商业，进口商超、西餐日料齐全。 金虹桥公办学校；周边协和等国际学校密集（民办/国际校需要单独报考，不承诺学区）。 上海市第六人民医院（约1.5km）、禾新医院、美华妇儿，公办三甲+涉外医疗兼备。 社区内部中央景观花园；周边多个城市公园，休闲散步方便。 ✅项目亮点 泛古北现房，即买即入住，无等待期，规避期房交付风险，古北板块少有的小户型现房 15号线地铁盘，中内环位置，兼顾地铁+自驾，通达古北、漕河泾、长宁 古北成熟生活圈，涉外商业、餐饮、医疗配套全部现成，不用等板块发展 适合人群 预算650万起，想落位大古北、15号线沿线；单身/小两口，外企上班族，看重地铁+现房+成熟商业，对得房率要求不高，不追求顶尖公办学区的自住客户。