古北悦公馆

89900 元/㎡（约9万/㎡）

闵行 虹桥 ｜ 51-118 ｜ 在售

楼盘相册（9张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

古北悦公馆 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行金虹桥，莲花路2499弄，大古北拓展板块，近中环 开发商：东苑集团（上海本土房企） 物业：东苑物业，物业费7.8元/㎡/月 产权：70年住宅；其中4号楼原为长租公寓改造，住宅产权，小区围墙分区管理 整体规划：总占地约1.72万㎡，总户数409户，容积率2.45，绿化率35% 交付：现房，精装交付 参考均价：约89900-91500元/㎡，总价430万起 车位配比：1:2.6，地下车位充足 主力户型（改造楼栋4号楼） 建面约51㎡ 1房1厅1卫：入门小户型，南向阳台，U型厨房，总价430万起 建面约60-70㎡ 1房1厅1卫：一房主力款，餐客一体，双面采光 建面约118㎡ 2房2厅2卫：双套房设计，大面宽，适合小家庭 梯户：3梯8户，走廊布局偏公寓式；另外还有一期常规小高层130-156㎡3+1大户型 装修配置：大金中央空调、威能地暖、老板厨电、科勒洁具（无新风）；外立面铝板+大面积玻璃幕墙+局部干挂石材 周边配套 距离9号线漕河泾开发区站约1.8km，10号线龙溪路站约2km，步行较远，更适合自驾；临近中环、吴中路、莲花路，自驾去往古北、徐汇、长宁便利。 临近吴中路商业带，爱琴海、万象城、韩国街、古北1699、黄金城道；周边商超、餐饮、进口店密集，古北成熟涉外商业。 金虹桥公办学校；周边协和等国际学校聚集（民办/国际校需要单独报考，不承诺学区）。 禾新医院、美华妇儿、第六人民医院，涉外医疗资源丰富。 社区内部现代度假风园林，水景+景观庭院；北侧口袋公园。 ✅项目亮点 大古北板块稀缺现房，中环旁，即买即住，没有期房等待风险 古北板块极低上车门槛，400多万即可拿下70年产权住宅，板块内新房单价普遍10万+ 东苑本土开发商，小区实景落地，园林公区品质不错 适合人群 预算450-900万，想低门槛入驻大古北、金虹桥；自住单身/小情侣，外企白领，依赖自驾，看重成熟商业、现房，不依赖地铁、不追求顶尖公办学区；也适合古北区域资产配置。