嘉定新城御花园叠墅

45200 元/㎡（约4.5万/㎡）

嘉定 嘉定新城 ｜ 147-157 ｜ 在售

楼盘相册（9张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

嘉定新城御花园叠墅 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：嘉定新城府谷路200弄、300弄，嘉北郊野公园东侧 开发商：嘉定新城发展（嘉定本土国企） 物业：上海嘉淳城市服务，叠墅物业费约4元/㎡/月 产权：70年住宅 社区规划：9栋6F叠加别墅+9栋17F高层，合计851户；叠墅独立组团布局 容积率1.74，绿化率35%；车位配比约1:1.4，人车分流 开盘：2024年7月；交付：精装交付，预计2026年底交付 参考均价：整体约45190元/㎡；叠墅总价约740万-1100万 外立面：现代典雅风格，米黄色真石漆+局部干挂石材，断桥铝隔热窗；四重景观体系，四面环水，临近练祁公园 叠墅主力户型（精装交付，得房率约80%） 147㎡ 4房2厅3卫（上叠）：总价740-797万；地上3层，带南北双露台，多套房设计，露台可做休闲花园 153㎡ 4房2厅3卫（中叠）：总价1042-1102万；标准叠墅格局，南北通透，双套房，动静分区 157㎡ 4房2厅3卫（下叠）：总价757-819万；地上两层+5.5米层高地下室，可隔两层，带南向私家庭院 精装配置：日立中央空调、威能地暖；杜拉维特、汉斯格雅洁具；西门子厨电（油烟机、灶台、消毒柜、蒸烤一体机） 周边配套 距离11号线嘉定新城站约2.7km，需要骑行/公交接驳；临近沪嘉高速、沈海高速，自驾到南翔、大虹桥便利。 嘉定新城万达、宝龙广场、中信泰富广场，大型商业齐全；板块内社区底商可满足日常采购。 周边嘉定新城实验中学、交大附中嘉定分校等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院。 紧邻嘉北郊野公园、练祁公园，项目四面环河，水系景观丰富，生态资源突出。 ✅项目亮点 1.74低密社区，6层纯叠墅组团，得房率约80%，在嘉定新城属于稀缺低密改善产品 本土国企开发，资金稳健，交付安全性高；叠墅精装交付，三大件配齐，省去大量硬装成本 生态优势强，嘉北郊野公园旁、四面滨水，公园绿地多，适合喜欢自然环境的家庭 适合人群 预算740万起，工作在嘉定、大虹桥，偏爱低密叠墅、花园/露台；看重生态环境，主要依靠自驾通勤，不依赖地铁，三代同堂改善自住家庭。