四季隐秀

52600 元/㎡（约5.3万/㎡）

宝山 宝山 ｜ 92-1600 ｜ 在售

楼盘相册（8张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

四季隐秀 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：宝山区杨行镇，宝杨路3077弄，外环外杨行核心，四季都会七期 开发商：上海宜为兴置业；物业：万科物业，高层物业费4.9元/㎡/月，叠墅6.2元/㎡/月 产权：70年住宅，高层+叠加别墅混合社区 社区规划：占地约6.23万㎡，总建面约19.46万㎡；容积率2.0，绿化率35%；车位配比约1:1.3，人车分流 开盘：2025年8月；交付：精装准现房，预计2026年12月交付 参考均价：高层约52553元/㎡；叠墅约64000元/㎡；高层总价435万起，叠墅742万起 外立面：现代简约风格，大面积玻璃窗；配套约1600㎡下沉式阳光会所，内含恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童活动空间 主力户型（精装交付） 高层（精装带三大件） 92㎡ 3房2厅1卫：入门刚需，三开间朝南，LDK一体化，总价435万起 105㎡ 3房2厅2卫：主力三房，南北通透，主卧独立套房，动静分区 136㎡ 4房2厅2卫：大四房，四叶草格局，适合二胎/三代家庭 高层精装：中央空调+地暖+新风三大件，全屋智能系统；得房率最高约85% 叠加别墅 139-143㎡ 叠加：下叠带南向花园；上叠带屋顶露台；部分户型可做五房，全套房布局 叠墅精装标准更高，拓展空间大，实得面积可观 周边配套 距离1号线富锦路站约1.2km；3号线江杨北路站约1.8km；临近宝杨路、蕰川公路，自驾通达顾村、大宁、静安。 约2km招商花园城；宝山万达、北上海购物中心；板块自带社区商业，日常采购便利。 项目旁规划新建中小学（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）；杨行中心小学、杨行中学。 宝山区中西医结合医院、顾村华山医院北院，自驾可达。 社区西侧规划绿地，临近白沙公园；内部中央景观轴。 ✅项目亮点 万科物业加持，四季都会成熟大盘IP，下沉会所带恒温泳池，同价位段会所配置稀缺。 高层得房率最高可达85%，优势突出；高层+叠墅产品全覆盖，刚需到改善都可选择。 准现房，2026年底交付，等待周期短；精装标配三大件，省去硬装成本。 适合人群 预算435万起，工作在宝山、顾村、大宁；看重万科物业、下沉会所、高得房率；刚需/刚改家庭，兼顾高层自住，预算充足可选叠墅改善，不依赖近距离地铁。