城投悦江湾

99000 元/㎡（约9.9万/㎡）

杨浦 杨浦 ｜ 99-142 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

城投悦江湾 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：杨浦区三门路5弄，中环内，五角场大创智板块 开发商：杨浦城投（上海本土国企） 物业：城投旗下物业，物业费9元/㎡/月 产品：5栋住宅（高层+1栋洋房），纯商品房，无保障房，70年住宅，精装交付；全盘仅290户，社区体量小 占地约1.66万㎡，总建面约6.34万㎡，容积率2.5，绿化率35%，车位比1:1.3，人车分流 房地联动价9.9万/㎡，均价约99000元/㎡，总价约868万-1400万+ 开盘：2024.01.18；交房：2026年7月 建筑：铝板公建化外立面，层高3.1米；朗道园林设计，4#首层架空泛会所，南侧配约5700㎡代建绿地 主力户型（得房率78%-82%） 99㎡ 3房2厅2卫：入门主力，三开间朝南，LDK，主卧套房，全明无暗卫 114㎡ 3房2厅2卫：洋房户型，尺度更舒展，南向面宽更大，居住舒适度更高 142㎡ 4房2厅2卫：四开间朝南，双套房设计，大阳台，改善大四房 精装配置：中央空调+地暖+新风三大件 周边配套 地铁8号线市光路站步行约1km；10号线三门路站约1.2km；双轨。自驾临近中环、淞沪路，直达五角场。 周边有五角场小学、复旦二附中、上财附属学校；临近复旦、上财、上理工等高校资源。 五角场万达、合生汇、百联又一城，成熟商圈，配套齐全。 长海医院、东方肝胆外科医院，医疗资源强。 项目南侧代建绿地，距离新江湾城生态湿地不远。 ✅项目亮点 中环内五角场稀缺新房，板块长期断供，纯商品房，无保障房，圈层纯粹，仅290户。 国企开发，铝板公建外立面，3.1m层高，得房率很高78%-82%，户型实用性强。 精装三大件一步到位，朗道景观+架空泛会所+南侧代建绿地。 适合人群 预算900万起，想要中环内五角场成熟配套；工作在杨浦、五角场、大创智，看重纯商品房、高得房率，改善自住家庭。