大华梧桐樾叠墅

47000 元/㎡（约4.7万/㎡）

嘉定 安亭 ｜ 133-145 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

大华梧桐樾叠墅 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：嘉定安亭，米夏路199弄，虹桥北、上海国际汽车城板块 开发商：大华集团，本土老牌房企；物业：大华服务，叠墅物业费3.8元/㎡/月 产品：整个社区为高层+4F/6F叠加别墅混合大盘，70年住宅，叠墅为简装交付 占地约9.26万㎡，总建面约33.69万㎡，总户数2117户；叠墅是4层、6层两种叠加 容积率2.3，绿化率约35%，车位比1:1.3 叠墅均价约47000元/㎡，总价450万-650万 交付：一期现房，二期2026年3月交付，实景可看 叠墅主力户型（分上叠、下叠） 上叠 122-133㎡ 3房2厅3卫：带露台，顶层采光好，部分可做阁楼拓展；三套房格局，适合三口/四口之家 下叠 131-145㎡ 4房2厅3卫：带南向花园，部分户型附赠地下室，一层长辈房，动静分离，改善首选 特点：叠加产品空间拓展性强，得房率高；简装交付，基础硬装到位，可按需改造。 周边配套 地铁11号线上海汽车城站，直线约2km，离地铁较远，更适合自驾；临近博园路、京沪高速，自驾到虹桥商务区方便。 教育（核心亮点） 直线约300米就是同济大学附属嘉定实验学校（9年一贯制），附近还有东方瑞仕幼儿园，12年教育配套。 嘉亭荟城市生活广场、汇智湾邻里中心、财富广场，满足日常消费。 安亭医院，更远有东方肝胆外科医院。 紧邻3000亩汽车博览公园，颖奕高尔夫球场，绿化环境优越。 ✅项目亮点 总价门槛友好，450万起拿下带花园/露台的叠墅，上海主城叠墅里性价比很高。 现房/准现房，实景园林、户型、外立面全部可见，规避期房烂尾风险。 9年一贯制同济附属学校，教育是项目核心卖点，家庭客户重点关注。 适合人群 预算450-650万，想入手带花园/露台叠墅；工作在安亭汽车城、虹桥商务区，看重9年一贯制学校、喜欢生态环境，自住改善家庭，以自驾通勤为主。