尚园叠墅联排

61600 元/㎡（约6.2万/㎡）

闵行 马桥 ｜ 179-266 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

尚园叠墅联排 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行马桥旗忠别墅区，茜昆路33弄（昆阳北路与茜昆路交汇处） 开发商：闵房集团（上海博古置业，闵行区属国企） 物业：闵房自持物业，物业费叠墅约6.8元/㎡/月，联排/合院更高 产权：70年纯住宅，纯墅社区（叠加+联排+合院），仅186套可售别墅，另配14套人才公寓 社区规划：占地约3.94万㎡，总建面约8.57万㎡；容积率仅1.05，绿化率35%；人车分流，车位配比约1:2.2 设计团队：日清建筑、罗朗景观、SLD梁志天室内设计 交付：精装交付，预计2027年12月交付 参考均价：约61601元/㎡；总价817万起 外立面：现代简约风，大面积落地玻璃+石材；社区打造一环两轴景观、下沉式中庭庭院、私享会所 主力户型（精装，带私家电梯） 159-179㎡ 叠加别墅（主力） 下叠：地上两层+地下室+南向花园，约10米宽厅； 上叠：带屋顶露台；无夹心中叠，户户有天有地；总价817万起。 精装配置：威能地暖、霍尼韦尔新风、中央空调；美诺厨电、唯宝/高仪卫浴。 227-247㎡ 滨水联排别墅 地上三层，部分带地下空间，多套房设计，独立入户，部分临昆阳湖水系；总价约1300万起。 253-266㎡ 合院别墅（楼王） 围合式私院，私密性极强，超大内庭院，多套房+独立家政间；总价约1700万起。 户型特点：户户标配私家电梯；梁志天精装体系，空间尺度大，下沉庭院立体景观。 周边配套 距离5号线马桥站约3km；嘉闵高架、沪金高速，自驾直达莘庄、大虹桥；远期有规划轨交。板块出行主要依靠自驾。 马桥万达、龙湖星悦荟、颛桥万达；项目自带社区会所，周边还有旗忠安缦酒店。 马桥文来外国语小学、马桥复旦万科实验学校等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 马桥社区卫生服务中心；闵行区中心医院、复旦大学附属闵行医院，自驾可达。 旗忠森林体育城、昆阳湖、马桥森林公园，旗忠高尔夫、旗忠网球中心，上海老牌低密豪宅板块，生态资源优越。 ✅项目亮点 旗忠纯墅社区，容积率仅1.05，上海主城稀缺低密纯别墅盘，无高层混杂，圈层纯粹；仅186套，总量稀缺。 国际大师团队打造，下沉中庭、七重花语巷道景观，自带业主私享会所；叠墅取消夹心中叠，户户有天有地。 闵房国企开发，资金稳健；所有别墅标配私家电梯，精装标准高，一线进口厨卫家电。 适合人群 预算800万起，工作在闵行、大虹桥；偏爱纯别墅低密环境，喜欢花园/露台，重视生态、私密性；自驾为主，不依赖地铁，追求大师设计精装、私家电梯的改善家庭。