尚湾林语

60400 元/㎡（约6万/㎡）

闵行 闵行 ｜ 81-149 ｜ 在售

楼盘相册（8张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

尚湾林语 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行颛桥，新源路158弄，大零号湾科创板块 开发商：上海地产星侨置业（上海地产，上海本土国企） 物业：闵房物业，物业费3.98元/㎡/月 产权：70年纯住宅 社区规划：31栋9-16F小高层+洋房，合计1726户；占地约10.56万㎡，总建面约17.2万㎡ 容积率1.76，绿化率35%；车位配比约1:1.22，人车分流 开盘：2025年9月；交付：精装/毛坯可选，准现房，预计2026年3月交付 参考均价：约60431元/㎡；总价约480万-920万 外立面：现代简约公建化立面，大面积玻璃窗；社区内部有天然河道贯穿，打造滨水景观带，设置景观步道、中央花园 主力户型（得房率79%-82%，优势突出） 81㎡ 2房2厅1卫：刚需入门款，双开间朝南，独立玄关，卧室带飘窗，总价约480万起 93㎡ 3房2厅1卫：三开间朝南，LDK客餐厅一体化，多飘窗，适合三口之家 100-101㎡ 3房2厅2卫：主力爆款飞机户型，南北通透；主卧套房带独立卫浴，动静分离 130㎡ 4房2厅2卫：四开间朝南，南北双阳台，多孩/三代同堂优选 149㎡ 4房2厅3卫（滨水楼王）：9-10层洋房，层高3.1米，大横厅；双主卧套房，滨河景观，毛坯交付，改造自由度高，总价约900万起 精装版本配备中央空调；149㎡楼王为毛坯交付，可自主定制装修；一梯两户板式布局。 周边配套 距离5号线剑川路站约800米；沪闵路、申嘉湖高速，自驾可达紫竹、莘庄、徐汇。 龙湖闵行天街约1.2km，颛桥万达广场、满天星生活广场；项目自带社区配套商业，满足日常采购。 周边北桥中心小学、交大附属闵行马桥实验学校等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 颛桥社区卫生服务中心、江川社区医院；闵行中心医院（三甲）自驾可达。 天然河道穿过社区，滨水景观长廊；临近紫竹半岛公园，环境安静。 ✅项目亮点 1.76低密小高层大盘，一梯两户板式，最高82%得房率，同价位段稀缺，室内空间利用率高。 上海地产国企开发，交付稳健；准现房，等待周期短；物业物业费低廉。 5号线剑川路地铁盘，兼顾轨交+自驾；地处大零号湾科创板块，产业人群集中。 适合人群 预算480万起，在大零号湾、紫竹、莘庄上班；看重地铁、高得房率、低密小高层；刚需/刚改家庭，追求国企交付安全性，对精装标准没有过高要求。