招商林屿湖畔叠墅

63000 元/㎡（约6.3万/㎡）

嘉定 嘉定新城 ｜ 160-420 ｜ 在售

楼盘相册（11张）

查看全部 11 张相册

楼盘参数

户型

楼盘介绍

招商林屿湖畔叠墅 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：嘉定新城远香湖CAZ，希望路398弄，远香湖西岸，直线距湖岸约80米 开发商：招商蛇口（央企）；物业：招商自持物业，叠墅物业费约6.9元/㎡/月 产权：70年纯住宅叠墅；叠墅独立组团，大盘含高层+叠墅混合社区 社区规划：叠墅为6层叠加产品；整个社区占地约3.8万㎡；叠墅区绿化率35%；车位配比约1:1.8，人车分流，阳光地库 交付：精装交付，预计2027年12月交付 参考均价：叠墅约63000元/㎡；总价1038万起 外立面：游艇曲面铝板+大面积玻璃幕墙；社区打造约420㎡下沉飞瀑庭院、1200㎡下沉会所，内含壁球馆、健身房、休闲空间，10米挑高主入户门厅 主力户型（精装，空间实得率最高约88%） 160㎡ 上叠（4房2厅3卫）：总价约1038万起；复式格局，南北双阳台，顶楼双星空露台；全套房布局，主卧带独立衣帽间，中高区可远眺远香湖湖景，无庭院打理压力。 164-165㎡ 下叠（4房2厅4卫）：总价约1150万起；地上两层+地下室，南向私家庭院；首层设置长辈套房，不用爬楼；地下室采光较好，可改造影音室、茶室、健身区。 精装配置：中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌厨卫；部分户型预留嵌入式柜体空间。 周边配套 距离11号线嘉定新城站约1km；在建嘉闵线（预计2027通车）；临近伊宁路、沪嘉高速，自驾直达南翔、大虹桥。 约1.5km中信泰富万达、嘉定宝龙广场；远香湖板块商业、保利大剧院、嘉定图书馆，文化商业配套成熟。 约200米上海实验学校嘉定分校（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 约1.1km瑞金医院北部院区（三甲），医疗资源优质。 紧邻远香湖，上海主城稀缺人工湖，环湖步道、公园绿地；社区内部下沉水景庭院。 ✅项目亮点 远香湖西岸收官宅地，叠墅中高区可看远香湖湖景，嘉定新城核心湖居叠墅，地段稀缺。 招商央企开发，产品定位高；游艇曲面铝板立面，下沉飞瀑庭院+会所，配置对标市区改善盘。 叠墅实得率最高约88%；下叠带庭院+地下室，上叠双露台，户户有天有地，附加值高。 适合人群 预算1000万起，工作在嘉定、大虹桥；想要湖景叠墅，看重央企品质、优质教育+三甲医疗配套；二胎/三代同堂改善家庭，可接受期房等待。