星尚观澜世嘉

45200 元/㎡（约4.5万/㎡）

嘉定 嘉定新城 ｜ 103-129 ｜ 在售

楼盘相册（6张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

星尚观澜世嘉 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：嘉定新城，招贤东路88弄（沪宜公路与招贤东路交汇处，远香湖南侧，衔接嘉定老城与新城） 开发商：上海瑆尚置业（星海时尚科技） 物业：上海申畅物业，物业费4.3元/㎡/月 产权：70年纯住宅 社区规划：8栋16-18层高层，合计614户；占地约3.27万㎡，总建面约9.89万㎡ 容积率2.1，绿化率35%；车位配比约1:1.36，人车分流，社区自带配套商业 交付：精装现房，2025年12月已交付，即买即入住 参考均价：约45200元/㎡；总价约465万-585万 外立面：现代简约高层，大面积玻璃窗；内部打造中央景观花园、全龄活动空间 主力户型（精装交付，得房率约77%-80%） 103㎡ 3房2厅2卫（爆款横厅三房）：总价约465万起；大面宽横厅设计，三开间朝南，主卧独立套房，飞机户型，采光优秀 107㎡ 3房2厅2卫：升级版三房，南北通透，多飘窗拓展，收纳空间充足，总价约483万起 123㎡ 4房2厅2卫：小四房，四开间朝南，适合二胎家庭，总价约555万起 129㎡ 4房2厅2卫（楼王户型）：尺度更大，客餐厅开阔，双卧朝南，总价约585万起 精装配置：中央空调，无地暖、新风标配，基础精装，部分业主后期会二次改造。 周边配套 距离11号线嘉定西站、白银路站直线约3km；沪宜公路、S5沪嘉高速，自驾通达嘉定老城、南翔、大虹桥；门口多条公交，轨交需要骑行接驳。 km内覆盖嘉定宝龙广场、花都荟、罗宾森广场、疁城新天地；项目自带社区商业，日常买菜、餐饮便利。 周边南苑小学、德富路中学、上师大附属嘉定高级中学等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 瑞金医院嘉定院区、上海中医医院嘉定院区三甲配套；附近还有爱尔新嘉眼科医院、嘉定牙防所。 距离远香湖不远，滨河绿地环绕；社区内部中央景观。 ✅项目亮点 嘉定新城现房，不用等待交付，无期房风险，入手即可办理入住。 总价门槛465万起，预算友好；103㎡做到横厅三房，同价位户型竞争力强。 地处嘉定新老城交界，既能享受嘉定新城的城市配套，又有老城成熟烟火气。 适合人群 预算465万起，工作在嘉定、大虹桥；偏好现房、不想等交付；三口/二胎家庭，看重成熟生活配套，自驾为主，不依赖地铁。