海泰北外滩

170000 元/㎡（约17万/㎡）

虹口 虹口 ｜ 375-720 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

海泰北外滩 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：虹口区江西北路198弄，内环内北外滩核心，虹口港片区 开发商：上海海泰北外滩房地产有限公司（海泰集团） 物业：上海青蓝美达物业，物业费36元/㎡/月 产权：70年住宅 规划：3栋超高层住宅（约160-170米，浦西住宅第一高），仅216户，纯大平层豪宅社区 占地约2.08万㎡，总建面约16.58万㎡；容积率4.9，绿化率35% 车位：1038个，车位配比1:4.81，一户可停多台车 交付：精装现房 参考均价：约170000元/㎡；总价约6500万起，高区/大户型可达1亿+ 标志性配置：屋顶直升机停机坪，高空会所，地下司机休息室、专属酒窖空间 主力户型（全部大平层，层高3.6m） 348-375㎡ 3房+保姆套房：入门主力，三梯一户，多套房设计，独立后勤动线，自带安全屋 553㎡ 4房+保姆套房：爆款户型，超大横厅，环幕观景，中西双厨，家政间+佣人房独立入户 619-720㎡ 大平层：多套房，多重景观面，尺度感拉满 1200㎡ 顶层超大平层：顶豪孤品户型，整层一户，极致江景视野 装修标准：全屋国际一线顶配，嘉格纳厨电、米勒黑标、劳芬卫浴；全屋铜质水管、医用级排水系统，中央空调+地暖+新风；阳台配置地暖与空调；独立后勤梯、主人梯分离，保姆动线与主人动线完全分开。 周边配套 /12号线天潼路站；临近四川北路、外滩隧道，自驾直达外滩、陆家嘴、人民广场。 北外滩来福士、星荟中心、白玉兰广场；外滩商圈、南京东路商圈，高端商业、餐饮、酒店集群。 板块公办：闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学（新房不承诺学区，以当年官方划分为准）；周边多所国际化学校。 上海市第一人民医院、上海中西医结合医院等三甲医院。 高区可俯瞰黄浦江S湾、陆家嘴三件套、外滩万国建筑群、苏州河，江景视野顶级。 ✅项目亮点 内环北外滩顶豪，3栋超高层，仅216户，纯粹高净值圈层；浦西住宅第一高，江景视野稀缺 三梯一户，主人梯、客梯、保姆梯分流，私密性极强；户型带独立安全屋（可保障48小时独立供给） 顶配精装标准，层高3.6米，阳台带地暖空调；中西双厨、保姆套房独立动线，豪宅功能齐全 适合人群 预算6500万以上，内环滨江顶豪需求；企业主、上市公司高管等高净值人群；看重北外滩地段、一线江景、私密性、顶配会所配套；自住终极改善，兼顾核心城市资产配置，对学区无硬性要求。