象屿天宸雅颂高层

61200 元/㎡（约6.1万/㎡）

闵行 浦江 ｜ 101-213 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

象屿天宸雅颂高层 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行浦江，8号线沈杜公路站西约180米，浦江核心TOD板块 开发商：象屿地产（国企），上海象宸房地产开发有限公司 物业：象屿物业，高层物业费约5.2元/㎡/月；叠墅/联排约6.5元/㎡/月 产权：70年纯住宅，高层+叠加+联排混合大盘 社区规划：高层组团+低密墅区组团；整体容积率约2.0，墅区地块容积率仅1.2；绿化率35%；车位配比约1:1.4，人车分流 交付：高层精装交付；叠墅/联排精装，预计2027年12月交付 参考均价：高层约61247元/㎡；叠墅约7万+/㎡；高层总价600万起，叠墅1000万起，联排1500万起 外立面：现代公建化铝板+大面积玻璃；宋风园林景观，下沉式会所（恒温泳池、健身房、书吧、儿童活动区） 主力户型（得房率77%-82%） 高层（精装交付） 101㎡ 3房2厅2卫：入门主力，三开间朝南，LDK一体化，主卧独立套房，总价约600万起 107㎡ 3房2厅2卫：升级版三房，南北通透，多飘窗拓展，收纳空间充足 128㎡ 3房2厅2卫：宽厅户型，南向大阳台，双卧朝南 139㎡ 4房2厅2卫：大四房，四开间朝南，类私梯前厅，适合二胎/三代家庭 高层精装：中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌厨卫，全屋智能系统 叠加别墅（颂墅） 143-154㎡ 叠加：下叠带南向花园+地下室；上叠带屋顶露台；全套房布局，附加值高，总价约1000万起 联排别墅 186-213㎡ 滨水联排：地上三层，多套房，独立入户，部分带地下室，总价约1500万起 周边配套 距离8号线沈杜公路站仅约180米，步行可达，6站直达前滩；沈杜公路交通枢纽，多条公交汇集；浦星公路、申嘉湖高速，自驾通达前滩、徐汇、张江。 地块自带约15万方规划大型TOD商业；约3.3km浦江城市生活广场、万达、欢乐颂，日常购物、餐饮齐全。 周边浦汇小学、浦江第二小学、向明中学浦江校区、上戏闵行附中（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 闵行区牙防所浦江分院、仁济医院南院（三甲）自驾可达。 临近浦江郊野公园，板块水系丰富，城市绿地充足。 ✅项目亮点 8号线零距离地铁盘，步行可达沈杜公路站，6站前滩，轨交优势极强，TOD规划自带大型商业。 象屿国企开发，高层+叠墅+联排全产品线，从600万刚改到千万级别墅全覆盖，客户选择丰富。 自带下沉会所，恒温泳池、书吧等配套齐全；宋风景观园林，铝板外立面品质感强。 适合人群 预算600万起，工作在前滩、徐汇、张江；看重近距离地铁、TOD规划、会所景观；刚改家庭可选择高层，预算充足可上叠墅/联排，偏爱郊野公园生态。