象屿天誉兰香洋房

74700 元/㎡（约7.5万/㎡）

闵行 吴泾 ｜ 111-123 ｜ 在售

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楼盘参数

户型

楼盘介绍

象屿天誉兰香洋房 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行吴泾紫竹板块，兰香湖北路与星乐路交汇处，兰香湖畔 开发商：象屿地产（上海象融房地产，国企） 物业：象屿物业，洋房物业费约5.8元/㎡/月 产权：70年纯住宅；洋房独立组团，和叠墅、联排分区布局 社区规划：洋房为6-8层花园洋房；整个大盘容积率仅1.01；绿化率35%；车位配比约1:1.8，人车分流 交付：精装交付，预计2027年12月交付 参考均价：约74714元/㎡；洋房总价822万-912万 外立面：切尔西现代古典风格，石材+大面积落地玻璃窗；部分楼栋可眺望兰香湖或黄浦江，江湖双景；社区配套环湖景观步道、业主私享会所 主力户型（精装交付，得房率约78%-81%） 111㎡ 3房2厅2卫（入门款）：三开间朝南，LDK客餐厅一体化，飞机户型，主卧独立套房，多飘窗拓展，总价约822万起 122-123㎡ 3房2厅2卫（主力爆款）：南北通透，双卧朝南，南向大阳台；独立玄关+充足嵌入式收纳，部分高区可看兰香湖湖景，总价约850万起 精装配置：中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌厨卫，全屋智能系统；一梯两户板式洋房，居住私密性佳。 周边配套 距离15号线紫竹高新区站约1.8km；在建23号线；临近东川路、申嘉湖高速，自驾直达紫竹、莘庄、前滩，出行以自驾为主。 吴泾宝龙广场、紫竹生活广场、龙湖闵行天街；兰香湖自带环湖商业配套。 华师大附属紫竹小学、华二紫竹、圣华紫竹双语学校等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 龙华医院吴泾分院约1.6km；在建瑞金医院闵行分院。 紧邻40万方兰香湖，4公里环湖慢行步道；临近浦江第一湾公园、紫竹滨江湿地公园，生态资源优越。 ✅项目亮点 紫竹兰香湖畔6-8层真洋房，大盘整体容积率仅1.01，主城超低密，洋房组团和别墅分区，兼顾湖景视野与静谧感，部分楼栋可实现江湖双景。 象屿国企开发，资金稳健；一梯两户板式布局，三大件精装标配，得房率优秀。 紫竹高新区科创板块，高知人群聚集，教育资源丰富，适合科创企业就业人群。 适合人群 预算820万起，工作在紫竹、莘庄、大虹桥；偏爱湖景低密洋房，看重优质教育资源；改善三口/二胎家庭，自驾为主，不依赖近距离地铁。