象屿天誉兰香联排叠墅

74000 元/㎡（约7.4万/㎡）

闵行 吴泾 ｜ 162-245 ｜ 在售

楼盘相册（6张）

楼盘参数

户型

楼盘介绍

象屿天誉兰香联排叠墅 楼盘档案，以下信息由开发商资料整理，具体以售楼处现场公示为准。 基础档案 位置：闵行吴泾紫竹板块，兰香湖北路与星乐路交汇处，紧邻兰香湖 开发商：象屿地产（上海象融房地产开发有限公司，国企） 物业：象屿物业，别墅物业费约7.2元/㎡/月 产权：70年纯住宅；叠墅+联排组团，整体容积率仅1.01，上海主城稀缺超低密社区，含少量洋房，墅区相对独立 社区规划：整体大盘，墅区以4层叠墅、3层联排为主；绿化率35%；车位配比约1:1.8，人车分流 开盘：2025年；交付：精装交付，预计2027年12月交付 参考均价：叠墅约7.4万/㎡；联排约8.9万/㎡；叠墅总价775万起，联排总价约1500万起 外立面：切尔西风格现代古典石材+大面积玻璃；社区打造环湖景观，业主私享会所，景观园林层次丰富 主力户型（精装，得房率高） 叠加别墅 149-179㎡ 4房2厅3卫 下叠149-162㎡：地上两层，附赠南向私家庭院+地下室；首层长辈房，不用爬楼；地下室可做影音室、茶室、健身房，总价约775万起 上叠165-179㎡：复式格局，顶楼附赠星空大露台；三套房，南北通透，可俯瞰兰香湖景观，总价约880万起 精装：中央空调、地暖、新风三大件，一线品牌厨卫 联排别墅 190-245㎡ 4-5房2厅4卫 地上三层，部分带地下拓展空间；独立入户，私属庭院；多套房设计，主卧带衣帽间+独卫；部分户型可看兰香湖湖景，总价约1500万起。 周边配套 距离15号线紫竹高新区站约1.8km；在建23号线；临近东川路、申嘉湖高速，自驾直达紫竹、莘庄、前滩。出行自驾为主，地铁需骑行接驳。 紫竹生活广场、吴泾宝龙广场、龙湖闵行天街；江川东路TOD规划落地后配套升级。 华师大附属紫竹小学、华二紫竹、圣华紫竹双语学校等（新房不承诺学区，以当年教育局划分为准）。 龙华医院吴泾分院；在建瑞金医院闵行分院。 紧邻约40万方兰香湖，环湖慢行步道，黄浦江支流连通，湖景生态资源优越。 ✅项目亮点 容积率仅1.01超低密墅区，紫竹兰香湖畔，临湖生态，湖景资源稀缺，上海外环内难得的低密湖居板块。 产品齐全，叠墅门槛775万起，入手门槛友好；联排适合终极改善，户户有天有地（下叠庭院、上叠露台）。 象屿国企开发，资金稳健；切尔西古典石材立面，社区会所+环湖景观，品质定位高。 适合人群 预算775万起，工作在紫竹、莘庄、大虹桥；偏爱湖景、超低密墅区，看重优质教育资源；自住改善家庭，自驾为主，不依赖近距离地铁。