开云艾尚里四期今日开盘：浦东内中环102套洋房入市，认购率超260%触发计分

10月11日，位于浦东内中环北蔡板块的开云艾尚里四期迎来开盘。本批次共推售102套房源，包括4套联排别墅和98套建面约80-143平方米的洋房产品。项目地处北蔡新浦路398弄，是浦东内中环少有的低密洋房社区。

值得关注的是，该批次在认购阶段热度居高不下，认购率超过260%，再次触发计分制。根据公开的触发积分楼盘信息，本批次认购入围比达2.0，入围分53.36。继此前批次之后，项目再度进入凭分入场的行列。

产品方面，本批次备案均价约92300元/平方米，主推建面约94平方米的三房洋房户型。在上海内中环新房单价普遍站上11万元/平方米的背景下，这一价格区间为预算800万元级的改善家庭提供了留在内中环的置业选择。

轨交与配套是北蔡板块的底气所在。项目近13号线华鹏路站，周边山姆会员店、大华锦绣国际等商业配套成熟，北侧沿川杨河还有滨水绿地资源，低密居住氛围在内中环颇为稀缺。

从近期市场看，上海楼市回暖正从市中心核心板块向外扩散，此前徐泾、嘉定等外环外新盘也相继触发积分。北蔡作为浦东内中环的宜居板块，配套成熟、实景可见，认购热度持续走高并不意外。

孙云好房团队提示，本批次触发计分制后，入围购房者需按摇号规则选房，未入围的家庭可持续关注项目后续批次。想实地了解开云艾尚里四期剩余房源与户型情况，可拨打☎ 400-881-1836预约看房，我们会结合预算和积分情况给出具体建议。