大虹桥中交凤栖观云今日首开认购：124套均价43158元，示范区线凤溪站约200米

10月23日，位于青浦凤溪国际社区的中交凤栖观云正式启动首批次认购，与绿城悦海棠三期同日入市，大虹桥向西的承接区域近期接连迎来新盘。对关注青浦轨交盘的购房者来说，这个首开项目值得关注。

本批次推出124套建面约105-129平方米房源，户型涵盖三房和四房，备案均价43158元/平方米，认购时间为10月23日至10月27日，项目已列入11月15日开盘安排。相比同日认购的悦海棠三期194套、均价63975元/平方米，凤栖观云的面积段更集中，总价门槛也更低。

区位是凤栖观云最大的看点之一。项目距离示范区线凤溪站约200米，乘坐两站即可到达虹桥枢纽，属于大虹桥向西延伸的轨交新盘。凤溪国际社区作为虹桥商务功能外溢的承载区，近年配套推进较快，首开价格也留出了与徐泾核心区的价差空间。

从大虹桥近期的新盘格局看，供应并不单一：保利虹桥和颂璟园二批次10月22日开启认购，首日即收到130余组意向、触发积分制；绿城悦海棠三期10月23日接棒。不同的面积段和价格段，正在争取各自的客群，板块热度仍在延续。

孙云好房团队提示：认购期内意向登记需要准备认购金与征信材料，示范区线凤溪站目前尚在建设中，通勤时间要以通车后的实际班次为准。想实地对比凤栖观云与悦海棠两个项目，可拨打☎ 400-881-1836预约看房，我们会按预算和通勤需求给出客观建议。

总体来看，凤栖观云的首开表现，将是检验大虹桥西侧承接区购买力的一次观察窗口。后续认购与入围数据，孙云好房也会持续跟踪。