越秀·天屿首开147套当日售罄：森兰红盘认购361组，二批次紧急加推

9月26日，位于浦东森兰板块的越秀·天屿迎来首批次开盘。147套房源当日全部售罄，认购金额超过12.36亿元，成为中秋假期后上海楼市又一个达成日光的新盘，也为9月的森兰板块再添一把火。

回顾认购阶段，这个盘的热度已有预兆。首批次推出147套房源，备案均价约73000元/平方米，共吸引361组客户认购，认购率约252%，触发积分制。最终297组客户入围摇号，入围分48.98分，社保系数0.13，相当于平均2组以上客户争抢1套房。

开盘当天，147套房源全部去化，实现清盘售罄。项目主打建面约105-141平方米的户型产品，定位为浦东首个全域抬板3.5代住宅，交付形态在浦东新盘中颇有辨识度。首开即罄之后，开发商随即宣布二批次紧急加推，续接板块热度。

森兰板块的吸引力并不难理解。作为浦东中外环间的成熟居住板块，越秀·天屿距离6号线洲海路站约600米，通勤人民广场、陆家嘴方向较为便利。此次首开日光的背后，既有森兰新房供应稀缺的因素，也受益于沪八条落地后置换改善需求的集中释放。

事实上，越秀·天屿并非孤例。9月以来，上海已有绿城悦海棠、象屿金茂满嘉、开云艾尚里、保利虹桥和颂璟园等多个项目触发积分，其中象屿金茂满嘉二批次135套同样当日清盘。产业和配套确定性高的改善盘，正在成为这一轮金九行情的绝对主角。

对置换家庭来说，热门新盘认购节奏快、入围分水涨船高，提前算好基础分与社保分、备齐认筹材料尤为关键。同时，外环外新房的以旧换新补贴最高可达8万元，符合条件的一卖一买组合可以叠加申报，能实实在在降低置换成本。

孙云好房团队提示：越秀·天屿二批次加推在即，想了解首批次开盘房源结构、二批次推售计划，或需要测算购房积分、规划置换路径，可拨打 ☎ 400-881-1836 预约咨询，获取一对一的购房建议。