招商·上中隐翠认购收官185%：西岸中央公园首发62套洋房9月29日开盘

位于徐汇滨江西岸中央公园组团的招商·上中隐翠认购收官。本次推出8号、9号、15号楼共62套房源，涵盖建面约122平方米三房和147平方米四房，备案均价139000元/平方米，累计认筹115组，认购率约185%。按照项目计划，9月29日正式开盘。

这个项目有两个特殊身份：它是8月底现房销售新政落地后徐汇首个入市的新盘，也是西岸中央公园组团的首发住宅。项目位于上海植物园东侧，处于内中环之间，直线距离上海植物园约200-300米，距离黄浦江约500米，生态资源在西岸板块中较为突出。

产品层面，社区容积率约1.8，由10栋10-11层洋房组成，全社区仅237套房源，楼栋间距均超过30米，与楼栋高度接近1:1。本次首发的147平方米四房户型南向四开间，面宽约15.2米，并提出了除主卧外其余卧室面积均等的卧室平权设计，面向多孩改善家庭。

交通与配套方面，项目距离在建的轨交23号线上海植物园站直线约500米，未来三站可达上海体育场，快速接入徐家汇方向；商业上有西岸梦中心、徐汇万科中心等环伺，医疗资源方面直线3公里内有市六医院、龙华医院。185%的认购率放在当前分化明显的上海市场里，属于徐汇改善盘中的稳健表现。

值得注意的是，徐汇今年供应集中，同板块不同产品去化冷热差异明显，低密洋房与滨江资源叠加的项目认筹表现普遍好于高层刚需产品。对购房者来说，认购率之外更要关注具体楼栋：该项目8号、9号楼位于社区南前排，南向衔接约6615平方米L型口袋公园，15号楼则可瞰江。

想实地考察招商·上中隐翠的楼栋位置、楼层差价，或对比徐汇滨江在售改善楼盘的购房者，可拨打☎ 400-881-1836预约看房，建议在开盘前把目标楼栋和备选方案确定下来，开盘当天再去现场决策会比较从容。

孙云好房团队提示：认购率只是参考指标之一，最终选择还需结合楼栋朝向、总价预算与自身置换节奏综合判断。9月29日开盘后，孙云好房也会持续跟进该项目首批去化情况与徐汇板块后续供应动态，购房者可持续关注。