上海国庆黄金周新盘扎堆入市：建发海宸、保利江上印等六盘启动认购

国庆假期首日，上海新房市场迎来一批新盘集中入市。据市场认购监测数据，10月1日当天，杨浦保利江上印、青浦保利建发印象青城棠阅雅苑、青浦盘古云曦、松江中国铁建·西派云间等多个项目同步启动认购，加上9月30日已开始认购的杨浦建发海宸，这个黄金周进入认购通道的新盘达到六个。

市区方向，杨浦是本轮供应的主力。建发海宸本次推出34套房源，备案均价122737元/平方米，认购持续至10月4日，预计10月11日开盘；同处杨浦的保利江上印推出131套，均价116734元/平方米，认购至10月5日，10月15日开盘。两个项目双双站上11万元/平方米以上的价格段，面向市区改善客群。

郊区供应则以青浦最为集中。保利建发印象青城棠阅雅苑推出134套，备案均价49896元/平方米，10月16日开盘；盘古云曦推出310套，均价49527元/平方米，10月17日开盘，是本轮供应量最大的项目。松江方向，中国铁建·西派云间推出132套，均价51306元/平方米，10月10日开盘。

开盘节奏同样密集。10月2日，青浦恒文璞悦江南31套房源率先开盘，均价45816元/平方米；10月10日至17日，西派云间、建发海宸、保利江上印、棠阅雅苑、盘古云曦将陆续开盘。浦东方向还有两个项目值得关注：开云艾尚里四期102套，均价92300元/平方米，入围分53.36分，定于10月11日开盘；前滩滨江道48套，均价116500元/平方米，10月10日开盘。

从首日认购情况看，假期看房、认购节奏整体慢热，多数项目首日认购尚未起量，属于长假期间的正常现象，后续几天的带看和认购走势值得继续观察。二手房方面，10月1日上海二手房网签153套，成交节奏同样放缓；此前的9月，全市二手房成交约2.36万套，同比增长15%，创近六年同期新高。

孙云好房团队提示：国庆期间上海各售楼处普遍正常开放，恰恰是集中看房、横向比价的好时机，尤其本轮杨浦、青浦新盘供应集中，选择面较宽。有意向建发海宸、保利江上印等新盘的购房者，可拨打☎ 400-881-1836预约看房，提前锁定认购节奏。