上海国庆看房热度延续：优质房源多组客户争抢，9月二手房网签创六年新高

刚刚过去的9月，上海二手房市场持续升温。据看看新闻Knews报道，9月上海二手房网签23581套，同比上涨超15%，创近六年同期新高。自今年3月以来，上海二手房月网签量已连续7个月突破2.3万套，交易热度还延续到了国庆假期。

假期里，不少中介门店仍在加班带客户看房，部分板块的优质房源甚至出现多组客户竞争。嘉定新城板块一位中介负责人举例，一套挂牌价295万元的房源，有客户看房后还价10万元，很快又有客户进场，仅还价5万元就希望成交。两三个客户争一套房的情况，近期并不少见。

买卖双方心态的变化更值得关注。有购房者反映，自己看中的两三套房源，在与家人商量期间就被其他买家订走。部分房东的议价空间也在缩小，有中介门店客户经理表示，目前部分房源挂牌价呈上涨趋势，调整幅度约为3%至8%。

交易方式的创新也在提速。上海部分中介机构尝试诚意卖线上议价模式，卖方先设定心理价位区间，买方有两次线上出价机会，达到条件后再进入实质磋商，减少双方反复拉锯。这一模式推出一个月后，已在10个板块促成57笔成交。一位挂牌约400天的置换业主采用该模式后，仅4天就完成成交。

市场分析人士卢文曦认为，目前上海二手房新增挂牌量明显低于去年同期，随着高性价比房源逐步被消化，相关政策效应持续释放，房企和购房者的市场预期都在逐步企稳。从成交结构看，整个交易链条正变得更加顺畅，后续市场有望延续量升价稳的态势。

孙云好房团队提示：节后市场能否延续9月热度，关键看假期后第一个完整交易周的网签表现。如果你打算趁金九银十卖旧买新，不妨先摸清自家房子的真实行情再定价。可拨打☎ 400-881-1836获取所在板块的近期成交参考，孙云好房团队也会结合在售新房资源，帮你把置换链条一次理顺。