国庆实探杨浦滨江中铁云璟外滩：日均成交1套，假期销售额约1亿

国庆假期进入尾声，上海新房市场的热度仍在延续。每日经济新闻记者实地走访多个在售项目发现，杨浦滨江、闵行紫竹等改善板块的售楼处到访与成交明显回暖，全家出动看房成为假期售楼处的普遍场景。

东外滩的中铁云璟外滩是这波行情里的典型项目。置业顾问介绍，该项目在售房源套均价格约1500万元，国庆假期前来看房的客户目标明确，平均每天销售1套，截至发稿假期销售总额约1亿元。客户大多来自杨浦、虹口两大区域，项目交通便利，也吸引了不少陆家嘴的上班族前来置业。9月份该项目共售出22套。

供应端也在为节后行情做准备。该项目三批次共60套房源，认购期为9月25日至29日，开盘时间定在10月14日。作为杨浦滨江的低密洋房加叠墅住区，项目整体规划约204套房源，分批推盘的节奏为改善客户提供了多个入场时点。

闵行区的象屿天誉兰香同样热闹。项目销售负责人介绍，案场日均来访近百组，国庆前3天累计销售金额2.3亿元。购房主力是30岁至45岁的改善型家庭，预算大多在千万元上下，多来自紫竹高新区、闵行开发区以及徐汇、浦东的科创类企业。

同在闵行的浦江镇象屿天宸雅颂国庆期间推出特价房活动，截至10月4日假期累计到访客户接近170组。10月5日天气放晴后，项目单日接待13组复访、52组新访，晚间仍有客户洽谈定房。该项目前11批次合计1016套房源，目前整体去化约八成，还有5组已付意向金的客户计划节后带上家人复看。

购房决策的加速与现房销售细则落地有关。保利珺园项目负责人表示，细则发布前客户大多关注后批次房源的放款时间，如今新开盘批次为竣工备案后放款，答案明确后买房决心更坚定，全家共同看房也缩短了家庭内部的判断时间。

孙云好房团队提示，假期尾声返沪客流增多，节后到访、复看、签约意愿预计进一步提升。看房前建议先明确预算与通勤半径，重点比较得房率、交付标准与批次价差；云璟外滩三批次及天誉兰香等项目的最新房源情况与一房一价表，可拨打☎ 400-881-1836获取，我们也可协助测算首付与置换补贴资格。

需要说明的是，以上成交与到访数据来自媒体实探及项目方口径，具体房源价格与优惠以售楼处现场公示和预售许可证信息为准。