长宁内环时隔17年再供纯宅地：保利苏河珺国庆单日来访120-150组

国庆假期，位于长宁区内环的新盘保利苏河珺售楼处迎来一波看房热潮。据第一财经报道，从10月5日、6日开始，随着外出游玩的购房者陆续返沪，项目来访量明显增长，日均达到120至150组，5日当晚营销团队一直加班到接近晚上10点。

热度背后是板块供应的长期稀缺。今年3月，长宁区内环时隔17年再次推出公开出让的纯住宅地块，保利发展以59.22亿元将其收入囊中。项目售楼处自8月下旬开放以来，短短一个月内累计到访已超过2000组。

从客群结构看，项目营销负责人介绍，来访客户中约四成为30至40岁，另有超三成为40至50岁，分别对应小户型和大户型需求，以在周边高新产业公司工作的白领居多。该负责人坦言，长时间断供之下，大量地缘客户没地方买到想要的产品。

政策面也在为购房决策扫清障碍。9月底，上海现房销售细则正式落地，明确新开盘批次执行竣工备案后放款，购房者此前关心的放款节点有了明确答案。多位业内人士表示，细则落地消除了客户心中的不确定性，看房和下定的节奏都明显加快。

从市场角度看，长宁内环作为传统核心区域，改善型供应多年断档，此次供地被视为区域改善需求的一次集中释放窗口。项目营销负责人预计，开盘时会有不错的表现。而在全市层面，10月推盘节奏普遍提速，多个在新政前取得施工许可证的项目正陆续开放展厅和售楼处，争取年内入市。

孙云好房团队提示，核心区稀缺供应项目的开盘竞争往往比较激烈，建议意向购房者提前理清预算、贷款安排和选房顺序，不必等到认购开启才着手准备。如您正在对比长宁内环及周边板块的在售与待售项目，可拨打 ☎ 400-881-1836 获取一对一的新房测评与比价参考。