国庆7天上海新二手房签约1289套：中介门店陆续开单，买卖心态趋稳

国庆假期上海二手房市场延续了节前的活跃节奏。据上观新闻报道，国庆假日7天，上海二手房签约累计达到1289套。假期里不少房产中介门店正常开门迎客，市场以真实需求为主导，买卖双方心态整体趋稳。

门店端能直接感受到这股热度。上海中原地产森兰板块营业董事宋沪雄介绍，假期天气晴好，门店同事全都忙了起来，已经陆续开单，带看和成交水平基本与平时周末持平。对中介门店而言，国庆不再是传统意义上的淡季，反而成了集中撮合成交的窗口。

把时间轴拉长看，这种热度有清晰的延续性。此前数据显示，9月上海二手房网签达23581套，同比增长约15%，连续8个月单月成交站上2万套关口。国庆1289套的签约量说明，需求端并未因假期而停摆，自住和置换类购房者在假期集中看房、比较、签约。

与此同时，新房市场的热度也在向二手房传导。国庆期间多个新盘认购火爆，部分热门项目收回折扣甚至小幅上调价格，购房者在新房端感受到的价格信号，让优质次新二手房的议价空间有所收窄。一二手联动的置换链条被进一步激活，卖旧买新的家庭可以更快完成换房闭环。

从成交结构看，走访多个片区发现，市场以真实需求为主导：诚意出售的房东定价更务实，量力而行的购房者则趁假期多看多比，急于抄底或恐慌性挂牌的情绪都不明显。这种稳态成交，比短期的爆量更能反映市场的健康程度。

孙云好房团队提示，置换家庭可以关注沪八条以旧换新补贴与现房销售细则带来的资金安排便利，卖旧买新的时间节奏可以更从容。如您在板块比价、置换顺序上需要参考，可拨打 ☎ 400-881-1836 获取一对一咨询服务。