越秀·天屿二批次今日取证：森兰板块断供近三年后迎新房加推

森兰板块时隔近三年迎来新房供应更新。10月10日，位于浦东高桥、高行板块的越秀·天屿二批次新品正式取得预售证，将推出建面约107、127、140平方米的三至四房户型，全系两梯两户、无连廊设计，标配独立电梯厅。

森兰板块拥有约262公顷绿地，商业上有森兰花园城、森兰商都，森兰印象城也即将开业，教育资源包括六师附小、进才森兰实验中学等，是浦东成熟的国际社区板块。过去近三年，这里几乎没有新增纯住宅供应，改善家庭的选择长期集中在老房龄二手房与远郊新房之间。

板块热度已由首开成绩验证。9月26日，越秀·天屿首批147套房源开盘当日售罄，认购率252%并触发积分，成交金额超过12.36亿元。

产品层面，该项目是上海"926新规"后浦东首个应用全域抬板设计的住宅项目。5.3米的抬板结构将机动车库、变电站等设施全部下沉至板下，地面空间完全留给行人和景观，低楼层住户的采光与视野也得到改善。交通方面，项目邻近地铁6号线洲海路站，在建的21号线未来将串联张江科学城等区域。

对预算750万至800万级的改善家庭来说，二批次建面约107平方米的三房是入住森兰核心区的门槛户型，得益于新规下的多阳台、大面积飘窗及花池等赠送空间，空间利用率较为可观。

孙云好房团队提示：二批次取证后即将开启认购，具体套数与价格以官方公示为准，有意向的购房者可拨打☎ 400-881-1836了解森兰板块新房与周边二手房的比价情况，并预约实地看房。