青浦徐泾新盘第三批次认筹率超300%：154套房源收获476组认筹

上海新房市场的热度正沿着批次不断攀升。据第一财经报道，宝业集团位于青浦徐泾板块的新盘项目，第三批次共推出154套房源，截至认筹结束收获476组大筹客户，认筹率超过300%。

该项目的认筹走势颇具代表性：第一批次认筹比约为1比1，第二批次达到1比2，国庆假期结束后的第三批次进一步升至1比3。宝业集团上海公司营销总监徐晓栋介绍，项目地处徐泾板块，地铁、商业等配套以及整体定价受到客户认可，产品定位偏改善。

市场升温的同时，购房者的决策逻辑也在变化。一线置业顾问观察到，过去客户习惯先卖掉旧房再看新房，现在很多人在卖房的同时就开始看一手新房，部分原本计划出售旧房后再认购的客户，已提前完成新房认购，购房决策周期明显缩短。

政策环境的确定性也在发挥作用。随着竣备放款等配套细则落地，购房者的观望情绪明显消解，国庆假期上海多个售楼处到访量环比大幅上升，有项目晚上九十点仍有客户到访。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前上海楼市交易活跃，既与市场经历深度调整后购房者对房价企稳的预期增强有关，也受到政策支持和产品力提升的共同推动，房企需要更加注重产品力和工程质量。

孙云好房团队提示：徐泾板块紧邻大虹桥商务区，改善型供应近年来持续增加，购房者可结合通勤半径和预算横向比价。想了解青浦徐泾在售新盘的批次动态和认筹情况，可拨打☎ 400-881-1836预约看房。

认筹率的持续走高，说明外环外改善需求正在加速释放。后续该批次开盘的去化表现，将成为观察青浦楼市热度的重要窗口。