静安中兴府10月11日开放售楼处：内环内228套新房即将入市，均价约11.9万

静安中兴府即将入市，预计10月11日正式开放售楼处及样板间，计划11月正式开盘。该项目位于静安内环内原电影厂地块，由上海静投开发打造，共推售约228套可售住宅，主力户型为建面约99平方米至178平方米的3至4房产品。对于关注内环内新房的改善型家庭而言，这是一个值得重点关注的项目。

从价格来看，静安中兴府是目前内环内仅存的还带有房地联动价的新房项目，其房地联动价约为每平方米11.9万元。这一价格在同板块内具备较强的参照意义，周边此前入市的华发静安华府即同属一个出让批次，市场认可度较高。在当前内环内新房供应持续收紧的背景下，该项目的定价策略对购房者具有较强的吸引力。

地段与配套是静安中兴府的核心优势。项目紧邻静安华府和新湖上海青蓝，西侧衔接约百万方体量的中兴城片区，该片区已建成雅宾利1至3期、中兴路一号等成熟社区，后续还规划有商业、公园、文化艺术展馆、办公楼及学校等配套设施。孙云好房团队认为，随着中兴城片区的持续开发，该区域的城市界面和居住氛围将进一步提升。

交通出行方面，项目临近地铁4号线东宝兴路站和8号线西藏北路站，步行可达。车行4公里以内可直达北外滩核心区、外滩、人民广场、南京东路等城市核心地段，无论是日常通勤还是商务出行都较为便利。对于在市中心工作的家庭来说，这一区位优势具有明显的竞争力。

项目整体采用综合体规划，包含2栋17层办公楼、3栋21至25层商品房住宅、1栋租赁住宅及1栋2层综合配套设施。两栋办公楼围合形成集中入口广场，为周边居民提供公共休闲空间，原有文保点将更新为社区配套的净菜超市。这种商住融合的模式有助于提升社区的活力与便利性。

从周边新房市场来看，中兴社区板块经过前两年的持续去化，目前存量已不算多。板块内中兴傲舍和静安玺樾目前在售续销中，别墅类产品包括在售的保利永兴里以及招商华发的静安里，竞争格局相对清晰。静安中兴府的入市将为该板块补充一批高品质改善型房源，进一步丰富购房者的选择。

目前上海内环内新房供应整体偏紧，总价可控的改善型产品更是稀缺。静安中兴府228套的推售规模适中，预计开盘关注度较高。如果您对该项目感兴趣，可拨打☎ 400-881-1836预约看房，孙云好房团队将为您提供一对一的选房分析和认购指导。