上海二手房10月9日网签870套：10月累计3027套，同比上涨71%

节后上海二手房成交继续回暖。网上房地产数据显示，10月9日（周五）上海二手房网签870套，成交面积约69804平方米，套均面积约80平方米，为10月以来单日新高。

把时间拉长看，10月前9天上海二手房累计网签3027套，日均约336套，同比去年上涨71%。节后成交迅速爬坡：10月7日389套、10月8日868套、10月9日870套，工作日放量接棒假期集中网签，市场活跃度延续。在9月成交创近六年同期新高的基础上，银十开局不弱。

新房市场同步恢复。10月9日上海一手房共成交366套，成交面积约29952平方米。一二手联动之下，置换链条的节奏在加快：旧房卖出的资金到位后，不少家庭随即转向新房市场看房下定，卖买两端的时间差明显缩短。

供应端也有变化。截至10月9日，上海二手房挂牌291223笔，较去年同期的355379笔减少超过6.4万笔。挂牌规模持续低于去年同期，说明业主急于出货的情绪在降温，优质房源的议价空间整体收窄，购房者面对的挑选窗口正在变小。

从板块一线反馈看，节后带看和成交基本恢复到平时周末的水平，部分热门板块房源的议价空间多在1%至2%，个别位置、楼龄俱佳的房源几乎没有议价余地。对卖家而言是信心修复，对买家而言则是犹豫成本在上升。

孙云好房团队提示：节后是置换家庭集中入市的时间窗口，先卖后买的家庭要注意两笔合同的资金节点衔接，避免卡在过户周期上；打算上车的购房者，建议先锁定两三个目标板块实地比价，再决定出手顺序。在上海买房卖房过程中遇到具体问题，可拨打☎ 400-881-1836咨询。