宝山庙行金茂·满誉五批次首日认购超110组：117套均价72760元，连续四开四罄后再推新

宝山庙行板块的热门改善盘金茂·满誉于10月16日开启第五批次认购。据认购首日监测数据，项目首日即收获超110组认购，认购率约102%，热度延续此前的推盘节奏。本次共推出117套房源，认购周期持续至10月20日，预计10月27日正式开盘。

本批次房源主力建面约112至190平方米，涵盖高层公寓与叠加产品，公示均价72760元/平方米。与前几批次相比，这一批的大户型占比较高，对前期没抢到心仪面积段的改善家庭来说，选择余地相对更大。

从历史推售看，金茂·满誉是今年北上海少有的持续热销项目：首开212套当日售罄，二批次91套再度售罄，三批次134套触发计分制，四批次130套同样去化完毕，保持四开四罄纪录。据第三方认购榜数据，项目年内四批次累计推售567套，吸引约804组认购，连续多月位居宝山新房成交前列。

项目由中国金茂操盘，主打科技住宅体系，社区配置双会所，包含运动场馆与图书馆等功能空间。项目位于宝山南蕰藻路与长临路交叉口附近，属中外环间的庙行成熟住区，周边有共康商圈等商业配套。

计分制方面需要提醒的是，上海新房认购比例超过1.3比1即触发5年限售，限售期自网签备案之日起算。金茂·满誉此前三批次曾触发计分制，本批次首日认购率已达约102%，后续如持续攀升，意向购房者应提前测算自己的社保年限与名下住房情况，评估入围概率。

孙云好房团队提示，认购截止时间为10月20日，最终认购情况以项目公示及审核结果为准。对宝山庙行、共康板块改善置业感兴趣的购房者，可拨打☎ 400-881-1836预约实地看房，对比户型的实际尺度与精装标准后再做决定。

从更大范围看，10月中旬上海新盘供应集中放量，宝山同期还有金茂锦棠、招商中旅观境等多个项目在认购，板块内竞争与选择并存。建议购房者把总价预算、通勤半径和产品类型放在一起权衡，更多上海北中环新盘动态，可拨打☎ 400-881-1836咨询孙云好房团队。