大虹桥保利虹桥和颂璟园二批次今日认购：98套均价40234元，首开曾1小时售罄

大虹桥又有红盘上新了。保利虹桥和颂·璟园二批次房源10月22日开启认购，此次加推5号、6号、7号三栋楼座，累计98套房源，备案均价约40234元/㎡。距离项目首开仅过去半个月，节奏相当紧凑。

这个盘此前已经用数据证明过自己的热度：认购首日即触发积分，5天认购率突破201%，首开当日1小时售罄。此次二批次拿出的5号、6号、7号楼位于社区第二排，被南北两大景观组团环抱，是整盘景观资源浓度较高的一批房源。

具体来看，6号楼是这一批的景观央座，立于社区景观中轴位置，楼下拥有专属水系景观；架空层约4.5米层高，比其他楼栋约3.6米的层高更宽敞，图书馆、会客厅、自习室等功能落位其中。南侧组团以亲水活力为主线，布置了水院、戏水剧场、花园茶歇等场景；北侧组团则以静谧陪伴为主题。

价格层面，这批房源依然控制在400万级的总价门槛之内。从西虹桥过去十年的土地出让情况看，区域容积率普遍不低于2.0，低密产品供应稀缺，这也是项目持续保持热度的底层原因之一。与一批次相比，二批次价格克制，产品体验和楼栋位置反而更有看点。

孙云好房团队提示，热盘认购窗口通常较短，像这类首开即触发积分的项目，二批次大概率也会面临入围分线的判断问题，建议购房者在认购前先核算自己的积分和预算区间，再决定是否出手。

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