嘉定象屿金茂满嘉开启新一轮认购：159套均价60564元，此前两开两罄

10月28日，位于嘉定新城的象屿金茂满嘉开启新一轮认购。本次加推159套房源，涵盖建面约109至197平方米的公寓和叠加产品，备案均价约60564元/平方米。

这是满嘉年内第三次推盘，价格比此前更高。项目二批次135套房源的均价约为57231元/平方米，本次新批次上调至约60564元/平方米，每平方米上涨约3300元。对连续热销的楼盘来说，涨价加推通常意味着开发商对去化有较强的信心。

满嘉此前的两次开盘都走出了热销曲线。8月首批推出115套房源，认购率超过400%，开盘1小时触发积分，8月15日当日售罄；9月二批次推出135套，收获488组意向客户，认购率361%，认购组数超过首批的460组，创下嘉定区2025年以来单批次认购组数新高，9月25日开盘当日清盘。

从产品看，本次159套覆盖建面约109平方米公寓到197平方米叠加，兼顾首改与改善需求。6万元出头的单价，在嘉定新城属于主流改善区间，叠加产品的加入也为预算更高的家庭提供了选择。

满嘉的连续热销也是10月末上海外环外新盘行情的缩影。同一时间，宝山庙行的金茂满誉五批次开盘117套当日售罄，浦东森兰的越秀天屿二批次96套再度触发积分售罄，普陀苏河晏以534%的认购率刷新近两年全市纪录。新规产品集中供应的外环及中外环板块，正在成为这一轮置换需求的承接主力。

需要提醒的是，认购热度不代表所有房源都适合自己，购房者仍应结合通勤、预算与实际使用需求理性决策。孙云好房团队提示：象屿金茂满嘉新批次的入围分与推盘节奏会陆续公布，想实地看房或对比嘉定新城在售楼盘，可拨打 ☎ 400-881-1836 预约，团队会根据预算和需求给出板块建议。