浦东川沙浦发上品开启认购：286套均价60390元/㎡，11月7日开盘

浦东川沙板块迎来一轮新盘供应。浦发集团旗下纯商品房项目浦发上品目前正处于认购期，本批次推出286套建面约99至127平方米的房源，均价约60390元每平方米，认购将持续至11月2日，计划11月7日开盘。

从开发主体看，项目由浦东国企浦发集团打造，社区为14层小高层，容积率约1.8，精装交付，配置中央空调、地暖与新风三大件，并采用两梯两户带独立电梯前厅的布局，主力为三房与四房户型。

户型设计上，建面约92平方米起步即可做到三房两卫，功能完整性在小面积段里比较少见；约101平方米户型做到了5.2米大面宽横厅，采光面与公区尺度向更大面积段看齐。对于预算在四五百万级别、想留在浦东居住的家庭来说，选择余地比较充足。

现房是该项目的一个明显标签。园林景观、精装标准与地下车库都可以实地查验，所见即所得，相比期房省去了两到三年的等待期，也少了交付环节的不确定性。

轨交方面，项目临近2号线凌空路站，步行约700米，沿2号线东西向可达张江、世纪大道等产业与商办集聚区，日常通勤较为便利，主要承接张江及沿线产业人群的外溢居住需求。

从市场节奏看，10月上海二手房成交约2.46万套收官，新房端11月也有13个楼盘、超1400套房源锁定开盘节点，供应明显放量。川沙板块今年新盘不多，浦发上品本批次的286套是区域内较为集中的一次补货。

孙云好房团队提示：浦发上品本批次认购时间较短，11月2日即截止，有意向的购房者建议尽早预约实地看房，现场核对一房一价表与交付标准，可拨打☎ 400-881-1836了解项目详情并安排看房。