徐汇华泾瑞华璟园正式取证：162套新规抬板住宅，11月13日开盘

11月3日，徐汇华泾板块的瑞华璟园发布准售房源公告及一房一价表。公告显示，项目一期4、5、7、10、11号楼共162套房源已于11月2日取得预售许可证，将于11月13日在上海市徐汇区云锦路688号的上海西岸美高梅酒店公开开盘销售。

从地块来源看，瑞华璟园所在地块出自2025年10月的第八批次土拍，由徐汇城投与徐房集团联合体以26.51亿元底价竞得。项目拟建1幢14层保障房和7幢17至18层高层住宅，部分楼栋首层架空，并采用新规下的抬板设计，最小面积预计120平方米起步。

交通是这个项目最大的看点。它是名副其实的TOD上盖项目，位于景洪路站上方，这里是15号线、19号线（在建）与机场联络线的交汇节点，同时还邻近规划中的23号线。

商业配套方面，项目西侧即是GATE M华之门广场，总开发体量近30万平方米，计划2027年正式落成，未来将引入近500家涵盖多元业态的品牌店铺。对徐汇改善客群而言，TOD上盖加上新规抬板产品，意味着轨交通勤与实得面积的双重确定性。

需要留意的是，项目所在地块包含一定比例的保障房与公共绿地，购买前宜向销售方确认商品房楼栋的具体分布。孙云好房团队提示，开盘前建议先核对一房一价表与楼栋位置，确认临路、朝向等细节，可拨打 ☎ 400-881-1836 预约实地看房。

此外，该项目后续还有二批次房源的推盘安排，首推批次未选中的购房者仍有机会。华泾作为徐汇南部难得的新盘供应板块，本轮开盘表现也将为后续批次定价提供参照。