前滩尚品二期认购收官628%：408组抢65套，刷新年内上海新盘纪录

浦东前滩板块的改善项目前滩尚品二期认购收官，65套房源收到408组认购，认购率达到628%，刷新2026年上海新盘认购率纪录。此前年内最高纪录是普陀苏河晏的534%，第二名是青浦绿城悦海棠二批次的484%。本批次房源预计11月15日开盘。

本批加推产品为建面约103至155平方米的洋房，备案均价111111元每平方米。相比今年9月27日首开时107200元每平方米的均价，本批上调了3911元每平方米。涨价之后认购热度不降反升，说明前滩板块核心区改善需求的承接力依然充足。

回看首开表现，项目今年9月27日推出113套建面约103平方米的洋房，认购期收到281组认购，虽未触发积分制，但开盘当天113套全部售罄。从首开到二期加推只用了不到两个月，这个去化节奏在前滩在售项目中相当靠前。

从全市看，11月开局的新盘认购普遍不冷：浦东北蔡开云艾尚里前四日认购率190%，宝山顾村大华锦樾125%，徐汇华泾瑞华璟园11月4日也开启首批认购，162套备案均价90900元每平方米。今年认购率前十榜单中，青浦徐泾一个板块就有悦海棠三个批次上榜，热度不只在核心区。

对准备参与前滩尚品摇号的购房者来说，本批入围比为2.5，折算后超过160组认购即可触发积分制，408组认购已远超这一门槛，摇号基本没有悬念。建议提前核对自己的社保缴纳年限和名下房产记录，把积分算清楚，再决定认购排序和备选方案。

孙云好房团队提示，认购率反映的是市场情绪，最终能不能买到还要看积分和选房顺序，前滩板块在售及待入市项目不少，不妨把备选盘放在一起比价。想实地看样板间或了解前滩在售项目的一房一价，可拨打☎ 400-881-1836预约，我们会结合预算和积分情况给出选房建议。